物業(yè)工人合同協(xié)議?甲方（用人單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（勞動者）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，需要乙方提供物業(yè)工人相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)工人服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)內(nèi)容乙方按照甲方的要求，為甲方管理的物業(yè)區(qū)域提供以下物業(yè)工人服務(wù)：1.公共區(qū)域清潔：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的樓道、電梯轎廂、走廊、大廳、停車場、綠化帶等公共區(qū)域的日常清掃、拖地、擦拭、垃圾清運等工作，確保公共區(qū)域干凈整潔。2.綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀美觀。3.設(shè)施設(shè)備維護協(xié)助：協(xié)助甲方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等）進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方，并根據(jù)甲方安排協(xié)助進行簡單的維修和保養(yǎng)工作。4.其他臨時性工作：根據(jù)甲方工作需要，完成甲方安排的其他臨時性物業(yè)相關(guān)工作，如重大活動期間的秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生保障等。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，按照甲方規(guī)定的工作流程和標準提供服務(wù)。2.乙方提供服務(wù)的人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，身體健康，無不良記錄。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員按時到崗，并保持人員的相對穩(wěn)定。如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)使用甲方提供的工作工具和設(shè)備（如有），妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)借、變賣或損壞。如因乙方原因造成工具和設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責賠償。4.乙方在服務(wù)過程中應(yīng)注意安全，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。二、工作時間與地點（一）工作時間乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)區(qū)域的實際需求，合理安排服務(wù)人員的工作時間。一般情況下，每周工作[x]天，每天工作[x]小時，具體工作時間由甲乙雙方協(xié)商確定。如遇特殊情況需要加班的，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定支付加班費用。（二）工作地點乙方服務(wù)人員的工作地點為甲方管理的物業(yè)區(qū)域，具體地址為____________________。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員按時到達工作地點，并遵守甲方關(guān)于工作地點的各項規(guī)定。三、費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方按照以下標準向乙方支付物業(yè)工人服務(wù)費用：1.公共區(qū)域清潔服務(wù)費用為每月人民幣[x]元。2.綠化養(yǎng)護服務(wù)費用為每月人民幣[x]元。3.設(shè)施設(shè)備維護協(xié)助服務(wù)費用為每月人民幣[x]元。4.其他臨時性工作費用根據(jù)實際工作量另行結(jié)算，按照每小時人民幣[x]元或每項工作人民幣[x]元的標準支付。以上費用合計每月人民幣[x]元（大寫：____________________）。（二）支付方式甲方按月向乙方支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方提供上月服務(wù)費用的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[x]個工作日內(nèi)將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時改進。有權(quán)根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實際情況和工作需要，調(diào)整乙方的服務(wù)內(nèi)容和工作安排，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方提供的服務(wù)不符合要求或違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、工作工具和設(shè)備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。向乙方提供服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。有權(quán)對甲方提出的不合理要求或工作安排提出異議，并與甲方協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)工人服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。負責服務(wù)人員的工資、福利、社會保險等費用的支付，確保服務(wù)人員的合法權(quán)益得到保障。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松?、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當月服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方擅自更換服務(wù)人員或未按照甲方要求安排足夠的服務(wù)人員，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)按照當月服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的各項規(guī)章制度，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方提供發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法按時支付服務(wù)費用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.若乙方擅自將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照當月服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。六、協(xié)議的變更、解除與終止（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對方有關(guān)事項，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如采用郵寄送達的，以郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達；如采用電子郵件送達的，以郵件發(fā)送成功之日起[x]個工作日視為送達。一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的通知無法送達的后果由責任方承擔。（三）協(xié)議生效及份數(shù)