租賃入股合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/入股方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)名稱及具體情況描述]，乙方有意租賃并以租賃權(quán)益入股參與相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃入股合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)說明1.標(biāo)的物名稱：[具體標(biāo)的物名稱，如某商鋪、某設(shè)備、某場(chǎng)地等]2.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址，包括所在區(qū)域、具體門牌號(hào)等]3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[對(duì)標(biāo)的物當(dāng)前狀態(tài)進(jìn)行描述，如是否已裝修、設(shè)施配備情況等]4.服務(wù)內(nèi)容：[若為服務(wù)，詳細(xì)闡述服務(wù)的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程等內(nèi)容]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃費(fèi)用及入股方式1.租賃費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃費(fèi)用支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.入股方式乙方以本租賃期間的租賃權(quán)益作價(jià)入股，占公司[x]%的股權(quán)（具體股權(quán)比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]天內(nèi)，按照公司的股權(quán)變更程序，將其租賃權(quán)益對(duì)應(yīng)的股權(quán)登記至公司指定名下。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方改正，并可按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)租賃標(biāo)的物享有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用功能，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)按照本合同約定的入股方式享有公司的股權(quán)，并按照股權(quán)比例參與公司的利潤(rùn)分配和重大決策。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和整體形象，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃標(biāo)的物的清潔和完好。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、股權(quán)權(quán)益及利潤(rùn)分配1.乙方作為公司股東，享有按照其股權(quán)比例對(duì)應(yīng)的股東權(quán)益，包括但不限于表決權(quán)、分紅權(quán)、知情權(quán)等。2.公司在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配方案應(yīng)根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)狀況、盈利情況以及發(fā)展需要等因素制定，并經(jīng)公司股東會(huì)審議通過。3.乙方應(yīng)按照其股權(quán)比例分享公司的利潤(rùn)，并承擔(dān)相應(yīng)的虧損。公司虧損時(shí)，乙方應(yīng)按照股權(quán)比例以自有資金彌補(bǔ)虧損。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如交還租賃標(biāo)的物、結(jié)算費(fèi)用、辦理股權(quán)變更登記等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，或交付的租賃標(biāo)的物不符合正常使用要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租賃費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，擅自改變租賃標(biāo)的物用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將租賃權(quán)益對(duì)應(yīng)的股權(quán)登記至公司指定名下，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)登記股權(quán)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合