日本買房協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：______________________國(guó)籍：____________________證件號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________國(guó)籍：____________________證件號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于日本[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于日本[具體城市][具體區(qū)域][具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園、陽(yáng)臺(tái)等]。房屋內(nèi)配備的設(shè)備有[詳細(xì)列舉設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，并注明品牌和型號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、是否存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵等情況。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照日本當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照日本當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購(gòu)房款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式及時(shí)間如下：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（或日元[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元（或日元[x]元），首付款金額為購(gòu)房款總額的[x]%。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（或日元[x]元）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。按照日本當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人身份證明及其他相關(guān)文件和資料。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在與協(xié)議約定不符或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在接收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。三、購(gòu)房款支付及房產(chǎn)交付（一）購(gòu)房款支付1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶或雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。（二）房產(chǎn)交付1.在乙方支付全部購(gòu)房款且雙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。如房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償后再行交付。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向日本當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）辦理流程及責(zé)任分工1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的房產(chǎn)相關(guān)文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、身份證明等，并確保文件和資料的真實(shí)性和完整性。2.乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的個(gè)人身份證明及其他相關(guān)文件和資料，并按照日本當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行填寫和提交。3.雙方應(yīng)共同配合房產(chǎn)管理部門的審核工作，按照要求提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行說(shuō)明。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備修復(fù)至符合協(xié)議約定的狀態(tài)后交付給乙方，如無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，應(yīng)按照房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。3.若乙方在接收房產(chǎn)后，未按照協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方房產(chǎn)存在問(wèn)題的，視為乙方認(rèn)可房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，乙方不得再以房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題為由向甲方主張權(quán)利。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)民法典》及日本當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____