田土租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田土詳細(xì)地址]的田土（以下簡(jiǎn)稱"該田土"），乙方有意租賃該田土用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、田土基本情況及租賃用途1.田土位置及面積該田土位于[具體地理位置]，面積為[x]畝，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.租賃用途乙方租賃該田土用于[明確的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃田土的用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租賃期限剩余租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃田土，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變田土用途或損害田土及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃田土進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃田土及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)租賃田土擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)處理與租賃田土相關(guān)的權(quán)屬糾紛及相鄰關(guān)系問題，確保乙方在租賃期間不受干擾。按照合同約定向乙方提供田土及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，如需提前收回田土，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃田土及附屬設(shè)施。對(duì)租賃田土進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)田土原狀。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際使用期限退還租金，并要求甲方協(xié)助處理相關(guān)補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途合理使用租賃田土，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性使用。負(fù)責(zé)租賃期間田土的日常維護(hù)和管理，保證田土及附屬設(shè)施的完好。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，不得將租賃田土擅自轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于田土使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將租賃田土及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、田土交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]日內(nèi)，將租賃田土及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交接清單。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃田土及附屬設(shè)施返還給甲方。返還的田土及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、附屬設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用1.附屬設(shè)施租賃田土上現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱]，雙方確認(rèn)該附屬設(shè)施隨田土一并出租給乙方使用。乙方應(yīng)妥善使用和保管附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.相關(guān)費(fèi)用租賃期間，與租賃田土相關(guān)的稅費(fèi)（如有）按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方在租賃期間使用田土所產(chǎn)生的水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按照合同約定提供田土或附屬設(shè)施，或擅自提前收回田土的，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，按照本合同第三條第3款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃田土用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租賃期限剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃田土，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租賃期限剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的期限返還租賃田土及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回田土及附屬設(shè)施，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租賃期限剩余租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與征收、征用相關(guān)的事宜。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法