2025南沙中心市場租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市南沙區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就市場租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條市場概況1.1甲方同意將位于南沙區(qū)路號的“南沙中心市場”（以下簡稱“市場”）整體出租給乙方使用。1.2市場面積為平方米，其中建筑面積為平方米，場地面積為平方米。1.3市場用途：主要用于農(nóng)副產(chǎn)品、日用品等商品的批發(fā)與零售。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同簽訂后，甲方給予乙方個月的裝修期（不計租金），自年月日至年月日。2.3租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每年人民幣元整（￥），租金不含稅。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月日前向甲方支付當季租金。3.3首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按照應(yīng)付金額的千分之一支付違約金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將市場交付乙方使用，確保市場具備合法的經(jīng)營條件。4.3甲方負責辦理市場相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。4.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或終止合同。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用市場，開展農(nóng)副產(chǎn)品、日用品等商品的批發(fā)與零售業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，并妥善保管甲方交付的市場設(shè)施。5.3乙方不得擅自改變市場的用途或結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改造，須提前日書面通知甲方并征得同意。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場的管理制度，合法經(jīng)營，自負盈虧。第五條保證金條款6.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元整（￥）。6.2合同終止后，如乙方無違約行為且市場設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金退還乙方。6.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓市場使用權(quán)。7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第七條維修與保養(yǎng)8.1租賃期間，甲方負責市場的房屋結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。8.2乙方負責市場內(nèi)部設(shè)施（如攤位、貨架等）的日常維護，費用由乙方承擔。8.3如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。第八條保險9.1為降低經(jīng)營風險，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)自行購買市場財產(chǎn)保險及其他必要的商業(yè)保險，并將保單復印件交甲方備案。9.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔相應(yīng)的保險責任。第九條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2如甲方未能按期交付市場，乙方有權(quán)要求順延租賃期限；如甲方逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.3如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒收保證金作為違約金。第十條不可抗力11.1因不可抗力（如地震、臺風、火災(zāi)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均可免責。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市場所在地人民法院提起訴訟。第十二條補充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：日期：年月日乙方（