雜間租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方雜間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.雜間位置：甲方將位于[具體地址]的雜間出租給乙方使用。該雜間位于[建筑物名稱及具體樓層和房間號(hào)]，緊鄰[描述相鄰的主要設(shè)施或空間]。2.雜間面積：該雜間建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，其長(zhǎng)為[x]米，寬為[x]米，高為[x]米。3.雜間用途：該雜間僅作為[明確的用途，如存放雜物、小型工具等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.附屬設(shè)施：雜間內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如照明燈具、插座、門窗等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還雜間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該雜間，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將雜間及其附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。如乙方對(duì)雜間或附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證雜間及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)雜間的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用雜間過(guò)程中遇到的與建筑物整體相關(guān)的合理問(wèn)題，但不承擔(dān)乙方因自身原因?qū)е碌膯?wèn)題解決責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需出售該雜間所在的建筑物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用雜間及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用雜間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用雜間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得對(duì)雜間進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。如因乙方使用不當(dāng)造成雜間及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守建筑物的管理規(guī)定，不得在雜間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他租戶的正常生活和工作。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將雜間及其附屬設(shè)施清理干凈并完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，或逾期交還雜間，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用雜間的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同受影響部分應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決，如無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙