2025建筑行業(yè)《新建住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償合同》新建住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（拆遷人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷人）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就新建住宅小區(qū)項(xiàng)目涉及的拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方因新建住宅小區(qū)項(xiàng)目需要拆遷乙方合法擁有的土地及地上附著物，并對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。雙方同意按照本合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2法律依據(jù)本合同的簽訂和執(zhí)行，均以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，確保合法、合規(guī)。1.3生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有同等法律效力。第二章拆遷范圍與補(bǔ)償對(duì)象2.1拆遷范圍本次拆遷的范圍為：市區(qū)路號(hào)及周邊區(qū)域，具體范圍以甲方提供的規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。乙方確認(rèn)其土地及地上附著物位于上述范圍內(nèi)，并同意按照本合同約定進(jìn)行拆遷。2.2補(bǔ)償對(duì)象補(bǔ)償對(duì)象包括以下內(nèi)容：（1）乙方合法擁有的土地使用權(quán)；（2）乙方在拆遷范圍內(nèi)所有的房屋及其附屬設(shè)施；（3）乙方因拆遷造成的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用及停產(chǎn)停業(yè)損失等其他相關(guān)費(fèi)用。第三章拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式甲方對(duì)乙方的補(bǔ)償采取以下兩種方式：（1）貨幣補(bǔ)償；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體補(bǔ)償方式由乙方選擇，并在本合同中明確約定。3.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）土地使用權(quán)補(bǔ)償：每平方米人民幣元；（2）房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定；（3）搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及其他費(fèi)用：總計(jì)人民幣元。3.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供位于區(qū)小區(qū)的房產(chǎn)作為置換，具體事宜如下：（1）置換房屋的基本情況：面積為平方米，戶型為，用途為；（2）差價(jià)結(jié)算：若置換房屋價(jià)值高于或低于乙方原房產(chǎn)價(jià)值，差額部分按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)足或退還。3.4補(bǔ)償金額的確定補(bǔ)償金額由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具正式評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章拆遷安置4.1過(guò)渡期安排乙方應(yīng)自拆遷之日起個(gè)月內(nèi)完成搬遷，甲方提供臨時(shí)安置用房或支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，按實(shí)際過(guò)渡期計(jì)算。4.2臨時(shí)安置費(fèi)的支付方式甲方每月日前將臨時(shí)安置費(fèi)支付至乙方指定賬戶。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。4.3搬遷費(fèi)的支付甲方一次性支付乙方搬遷費(fèi)人民幣元。若乙方自行組織搬遷，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若甲方委托第三方進(jìn)行搬遷，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并確保搬遷過(guò)程中的物品安全。第五章拆遷補(bǔ)償款的支付與結(jié)算5.1補(bǔ)償款的支付方式拆遷補(bǔ)償款分兩期支付：（1）第一期：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總補(bǔ)償金額的%；（2）第二期：乙方完成搬遷并交付房屋鑰匙后個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)。5.2結(jié)算依據(jù)補(bǔ)償款的最終結(jié)算以雙方確認(rèn)的評(píng)估報(bào)告和實(shí)際搬遷情況為準(zhǔn)。若有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑處理。5.3違約金若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，每逾期一日，需向乙方支付應(yīng)付金額‰的違約金；若乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，每逾期一日，需向甲方支付總補(bǔ)償金額‰的違約金。第六章拆遷實(shí)施與驗(yàn)收6.1拆遷實(shí)施甲方負(fù)責(zé)組織拆遷工作，并確保在約定時(shí)間內(nèi)完成。拆遷過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全施工。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方完成拆遷后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《拆遷驗(yàn)收單》。若發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付補(bǔ)償款或提供安置用房，需向乙方支付違約金；（2）若甲方在拆遷過(guò)程中損壞乙方物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，影響項(xiàng)目進(jìn)度，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若乙方在拆遷過(guò)程中故意破壞財(cái)產(chǎn)或阻礙施工，需向甲方支付違約金。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2法律途徑若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案。9.3補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年