維修資金合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱及地址]（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），為保障物業(yè)的維修、更新、改造等需要，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理物業(yè)維修資金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房屋單元及用途說明]。物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/其他]。2.維修資金范圍本合同所涉及的維修資金包括但不限于物業(yè)共用部位維修資金、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金。物業(yè)共用部位包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解維修資金的管理、使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報(bào)告。對(duì)乙方違反本合同約定的行為有權(quán)要求糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)監(jiān)督維修資金的使用，對(duì)維修項(xiàng)目及費(fèi)用支出有知情權(quán)和異議權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方繳存維修資金。協(xié)助乙方辦理維修資金使用過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守國家有關(guān)維修資金管理的法律法規(guī)及本合同的各項(xiàng)約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取管理維修資金的費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，合理使用維修資金進(jìn)行物業(yè)的維修、更新、改造等。對(duì)維修資金的繳存、使用等情況進(jìn)行管理和記錄。2.義務(wù)建立健全維修資金管理制度，妥善保管維修資金賬目及相關(guān)資料。定期向業(yè)主公布維修資金的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。按照規(guī)定程序使用維修資金，確保維修項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。不得擅自挪用維修資金，不得將維修資金用于本合同約定以外的其他用途。三、維修資金的繳存1.繳存金額甲方應(yīng)按照該物業(yè)的建筑面積及當(dāng)?shù)匾?guī)定的繳存標(biāo)準(zhǔn)，向乙方繳存維修資金，繳存金額為每平方米[x]元，共計(jì)[具體金額]元。2.繳存方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將維修資金一次性繳存至乙方指定的銀行賬戶。四、維修資金的使用1.使用范圍維修資金專項(xiàng)用于該物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，具體包括但不限于以下情形：物業(yè)共用部位出現(xiàn)損壞，影響正常使用的。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常運(yùn)行的。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行維修、更新、改造的其他情形。2.使用程序提出申請(qǐng)：當(dāng)物業(yè)需要使用維修資金時(shí)，由相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)向乙方提出書面申請(qǐng)，并提交維修項(xiàng)目的詳細(xì)情況、預(yù)算費(fèi)用等資料?，F(xiàn)場(chǎng)勘查：乙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)安排人員對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，核實(shí)情況是否屬實(shí)。制定方案：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，乙方會(huì)同相關(guān)方制定維修方案，明確維修內(nèi)容、預(yù)算費(fèi)用、施工期限等。費(fèi)用審核：乙方對(duì)維修方案的費(fèi)用進(jìn)行審核，審核通過后報(bào)業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)業(yè)主確認(rèn)。組織實(shí)施：經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)業(yè)主確認(rèn)后，乙方組織實(shí)施維修項(xiàng)目，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工?？⒐を?yàn)收：維修項(xiàng)目完成后，由乙方組織相關(guān)方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付維修費(fèi)用。3.費(fèi)用承擔(dān)維修資金不足以支付全部維修費(fèi)用的，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偛铑~部分費(fèi)用。五、維修資金的管理1.賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在銀行設(shè)立獨(dú)立的維修資金賬戶，對(duì)維修資金進(jìn)行專戶存儲(chǔ)、專款專用。2.賬目管理乙方應(yīng)建立健全維修資金賬目，定期進(jìn)行核算，并向甲方提供維修資金的收支明細(xì)賬目。3.資金保值增值乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對(duì)維修資金進(jìn)行保值增值管理，確保資金的安全和有效使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額繳存維修資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳存金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定管理維修資金，擅自挪用維修資金的，應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[x%]向甲方支付違約金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若乙方未按照規(guī)定程序使用維修資金，導(dǎo)致維修項(xiàng)目質(zhì)量不合格或出現(xiàn)其他問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，負(fù)責(zé)重新組織維修或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，未及時(shí)向甲方提供維修資金的管理、使用情況報(bào)告等資料的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定管理費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同填寫的地址向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知等文件，自發(fā)出之日起[x]日后即視為送達(dá)。3.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同