洋房購(gòu)房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買洋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售洋房位于[具體地址]，該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶以下附屬設(shè)施：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。配套設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等的情況，如有相關(guān)權(quán)益一并說(shuō)明]。相關(guān)設(shè)備：房屋內(nèi)配備的水、電、氣、暖等設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及正常使用要求。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。對(duì)所售房屋享有合法處分權(quán)。義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等與房屋有關(guān)的重要事項(xiàng)。保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常交付使用。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該房屋。在房屋交付后，享有對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供辦理購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該洋房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。余款：乙方采用[貸款/公積金貸款/組合貸款等具體貸款方式]向銀行申請(qǐng)貸款支付購(gòu)房款余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款余款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與甲方共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。雙方對(duì)房屋查驗(yàn)無(wú)異議后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.違約責(zé)任如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因上述糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)足額賠償乙方的全部損失。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與