續(xù)租門市合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方已承租甲方位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就續(xù)租該門市事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.門市位置：該門市位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.門市用途：乙方承諾將該門市僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施：甲方應確保該門市現(xiàn)有附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、門窗等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方進行詳細交接。乙方應在租賃期間合理使用并妥善保管附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.本續(xù)租協(xié)議期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：首期租金應在本續(xù)租協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付；后續(xù)租金應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金發(fā)票：甲方應在收到乙方租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在本續(xù)租協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應在乙方結清所有費用并交還門市及附屬設施設備后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額；如押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金；有權監(jiān)督乙方合理使用該門市及附屬設施設備；在租賃期間，如因城市建設、不可抗力等原因需要提前收回門市的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應保證該門市具有合法出租權，且不存在任何權利瑕疵；負責對該門市及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用該門市；對甲方提供的附屬設施設備享有正常使用的權利，但應合理使用并妥善保管；在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金；應合理使用該門市及附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動；負責租賃期間該門市的日常維護、保養(yǎng)和清潔衛(wèi)生工作，承擔因使用該門市而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用；未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按時交還該門市及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議；若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任；如因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，本協(xié)議自通知到達對方之日起解除。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變該門市用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或損壞附屬設施設備的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照該門市年租金的[x]%向甲方支付賠償金，以彌補甲方的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門市的，甲方應按照租金減免的方式向乙方承擔違約責任，減免金額按照實際影響乙方使用的天數(shù)乘以日租金計算；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門市所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議