長期租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[土地用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下長期租地合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地等]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細說明附著物的種類、數(shù)量等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如年付、半年付、季付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的所有權(quán)進行合法處分，但不得影響乙方對土地的正常使用。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，無需承擔違約責任，但應(yīng)按照乙方實際使用土地的期限退還相應(yīng)租金，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、正常地使用該土地。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當?shù)卣块T溝通協(xié)調(diào)等，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證土地的水、電、路等基本設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用土地。對租賃土地進行合法的投資、建設(shè)、經(jīng)營等活動，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方保證土地的水、電、路等基本設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如甲方未履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并要求甲方按照乙方實際使用土地的期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用土地，保護土地及其地上附著物的完好。如因乙方使用不當導(dǎo)致土地及其地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)及時清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付文件。2.返還：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將土地及其地上附著物按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。如乙方未按照約定返還，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。六、地上附著物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)自行處置其在土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，但應(yīng)在[x]天內(nèi)清理完畢，恢復(fù)土地原狀。2.如乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改建、擴建地上附著物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金表述]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[x%]向甲方支付逾期利息。3.如乙方擅自改變土地用途、損壞土地及其地上附著物、逾期返還土地等，除按照本合同約定承擔違約責任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽