校舍維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[學(xué)校名稱]的校舍，為保障校舍的安全與正常使用，甲方?jīng)Q定對(duì)校舍進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)與能力，愿意承接該維修工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就校舍維修事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修校舍范圍1.教學(xué)樓屋頂防水修復(fù)，對(duì)教學(xué)樓屋頂出現(xiàn)滲漏的區(qū)域進(jìn)行清理、修補(bǔ)，鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再滲漏。墻面修補(bǔ)，對(duì)教學(xué)樓內(nèi)外墻出現(xiàn)裂縫、脫落的部分進(jìn)行鏟除、重新抹灰、粉刷，保證墻面平整、美觀。門窗維修與更換，檢查教學(xué)樓所有門窗的合頁(yè)、把手等部件，對(duì)損壞的進(jìn)行維修或更換；對(duì)于嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法修復(fù)的門窗，進(jìn)行整體更換，確保門窗關(guān)閉緊密、開(kāi)啟靈活。地面修復(fù)，對(duì)教學(xué)樓內(nèi)破損的地磚進(jìn)行拆除、重新鋪設(shè)，保證地面平整、無(wú)空鼓。2.辦公樓水電線路改造，對(duì)辦公樓內(nèi)老化、損壞的水電線路進(jìn)行全面更換，確保用電安全和用水正常，線路鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生間設(shè)施維修，檢查衛(wèi)生間的潔具、水龍頭、馬桶等設(shè)施，對(duì)損壞的進(jìn)行維修或更換；對(duì)衛(wèi)生間防水進(jìn)行檢測(cè)與修復(fù)，防止?jié)B漏。天花板吊頂修復(fù)，對(duì)辦公樓內(nèi)部分脫落、變形的天花板吊頂進(jìn)行拆除、重新安裝，保證天花板平整、牢固。3.學(xué)生宿舍床鋪及家具維修，對(duì)學(xué)生宿舍內(nèi)損壞的床鋪、桌椅等家具進(jìn)行維修，確保學(xué)生正常使用。宿舍墻面地面處理，同教學(xué)樓墻面地面處理方式，對(duì)宿舍墻面地面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷、鋪設(shè)地磚等操作。宿舍門窗維修，確保宿舍門窗安全可靠，維修或更換損壞部件。（二）維修要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修施工，確保維修后的校舍符合安全使用要求。2.維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。3.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。（三）維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開(kāi)始施工，并在[x]日內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。有權(quán)對(duì)乙方維修所使用的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解校舍的實(shí)際情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部相關(guān)部門和人員，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、要求和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)維修工作中涉及的技術(shù)、質(zhì)量等問(wèn)題負(fù)責(zé)解答和處理。在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)校舍存在其他安全隱患或需要增加維修項(xiàng)目的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次校舍維修工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工程總量的[x]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的維修要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋頂防水：維修后的屋頂應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)淋水試驗(yàn)或雨后觀察無(wú)積水、滲漏痕跡。2.墻面地面：墻面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、脫落；地面應(yīng)平整、無(wú)空鼓，地磚鋪貼牢固、縫隙均勻。3.門窗：門窗關(guān)閉緊密，開(kāi)啟靈活，五金配件齊全、牢固，密封膠條安裝完好。4.水電線路：水電線路鋪設(shè)規(guī)范，連接牢固，絕緣性能良好，無(wú)漏電、短路現(xiàn)象。5.衛(wèi)生間設(shè)施：衛(wèi)生間潔具、水龍頭、馬桶等設(shè)施正常使用，無(wú)滲漏、堵塞現(xiàn)象。6.天花板吊頂：天花板吊頂平整、牢固，無(wú)變形、脫落。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成維修工作后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括維修工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量情況、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方施工，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維修工作或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的安全規(guī)定施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲、乙雙方各執(zhí)