日本房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________國(guó)籍：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________國(guó)籍：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于日本[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于日本[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如停車位、花園、陽(yáng)臺(tái)等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電、管道等方面不存在漏水、漏電、堵塞等情況。該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情形，如有上述情況，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)在合同簽訂前解除相關(guān)限制。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定狀態(tài)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。對(duì)該房產(chǎn)的狀況享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為日元[x]元（大寫：日元[x]圓整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金日元[x]元（大寫：日元[x]圓整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房首付款日元[x]元（大寫：日元[x]圓整），該首付款加上已支付的定金共計(jì)日元[x]元（大寫：日元[x]圓整）。尾款：剩余購(gòu)房款日元[x]元（大寫：日元[x]圓整），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶，因乙方未按照約定支付至指定賬戶而產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方具體交付時(shí)間，并準(zhǔn)備好相關(guān)交付文件，包括但不限于房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)交接清單等。雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為房產(chǎn)符合合同約定。房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向日本當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理延遲的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.辦理手續(xù)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供個(gè)人身份證明、購(gòu)房合同等相關(guān)文件和資料，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照日本當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用日本法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向日本有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商