飲食租店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪用于飲食經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部格局，如幾開(kāi)間、有無(wú)隔斷等]。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于合法的飲食經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)季度租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營(yíng)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、政府政策等原因，要求乙方提前解除合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并提供必要的證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與飲食經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人。如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)飲食衛(wèi)生、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故、環(huán)境污染事故、消防安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)自行辦理與飲食經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)證照或證照不全導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活和經(jīng)營(yíng)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.設(shè)備設(shè)施：乙方應(yīng)自行配備經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備設(shè)施，并確保其安全、正常運(yùn)行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將自行配備的設(shè)備設(shè)施自行搬走，如逾期未搬，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。在租賃期間，因乙方使用該店鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃該店鋪相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門或物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過(guò)[x]天的。擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的。利用該店鋪從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或造成其他重大損失，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在[x]天內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)?。違反國(guó)家有關(guān)飲食衛(wèi)生、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故、環(huán)境污染事故、消防安全事故等，給甲方或第三方造成重大損失的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[x]天內(nèi)未解決的。違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方利用該店鋪從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定交還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行