物業(yè)返利合同協(xié)議?甲方（返利方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接受返利方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為[物業(yè)名稱]的物業(yè)服務(wù)提供商，為乙方提供了物業(yè)服務(wù)，乙方作為物業(yè)使用人，享受到了甲方提供的物業(yè)服務(wù)。為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就物業(yè)返利事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的本合同旨在明確甲方給予乙方物業(yè)返利的相關(guān)事宜，以體現(xiàn)甲方對(duì)乙方長(zhǎng)期支持物業(yè)工作的回饋，同時(shí)激勵(lì)乙方繼續(xù)配合甲方做好物業(yè)相關(guān)工作，共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的良好秩序和環(huán)境。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面、樓梯間、走廊通道、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行，保障乙方的居住和使用安全。2.環(huán)境衛(wèi)生管理甲方安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、綠化區(qū)域、樓道、電梯轎廂等，定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，為乙方營(yíng)造舒適的居住環(huán)境。3.綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀的美觀和健康，提升物業(yè)區(qū)域的整體環(huán)境品質(zhì)。4.安全保衛(wèi)服務(wù)設(shè)立門崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記和查驗(yàn)；加強(qiáng)巡邏，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.車輛管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放秩序的管理，劃定停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，確保道路暢通，避免車輛亂停亂放影響乙方的正常出行。物業(yè)返利的計(jì)算依據(jù)及方式1.計(jì)算依據(jù)以乙方在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)每月實(shí)際繳納的物業(yè)費(fèi)金額為基礎(chǔ)，作為物業(yè)返利的計(jì)算依據(jù)。2.返利方式甲方按照乙方每月實(shí)際繳納物業(yè)費(fèi)金額的[x]%給予乙方返利。返利金額于每月月底結(jié)算，并在下個(gè)月的[具體日期]支付給乙方。例如，若乙方本月繳納物業(yè)費(fèi)[具體金額]元，則本月返利金額為[具體金額×x%]元。三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)費(fèi)，并要求乙方按時(shí)足額繳納。有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況和管理需要，制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)管理制度，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)乙方違反物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)進(jìn)行制止和糾正，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行和環(huán)境整潔安全。定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)水平，接受乙方的監(jiān)督和建議。按照本合同約定的計(jì)算依據(jù)和方式，按時(shí)向乙方支付物業(yè)返利。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新和改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，并對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定獲得物業(yè)返利。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)涉及自身利益的重大事項(xiàng)，有權(quán)參與討論和發(fā)表意見。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。遵守物業(yè)管理制度，配合甲方的管理工作，愛護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。不得從事?lián)p害公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)向乙方支付物業(yè)返利，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的返利金額及違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停止物業(yè)服務(wù)等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方違反物業(yè)管理制度，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時(shí)長(zhǎng)]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________