小區(qū)安全協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[安保服務公司名稱]法定代表人：[公司負責人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為[小區(qū)名稱]小區(qū)的業(yè)主自治組織，負責小區(qū)的管理和運營，為保障小區(qū)居民的居住安全，維護小區(qū)的正常秩序，甲方?jīng)Q定聘請乙方提供小區(qū)安全保衛(wèi)服務；乙方作為專業(yè)的安保服務公司，具備提供安全保衛(wèi)服務的資質和能力，愿意接受甲方的聘請，為小區(qū)提供相關服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供小區(qū)安全保衛(wèi)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及要求（一）安全保衛(wèi)服務范圍乙方負責對[小區(qū)名稱]小區(qū)的公共區(qū)域，包括但不限于小區(qū)出入口、小區(qū)內(nèi)道路、停車場、綠化區(qū)域、公共設施設備區(qū)域等進行安全保衛(wèi)巡邏，確保小區(qū)內(nèi)無閑雜人員隨意進出，維護小區(qū)的安全秩序。（二）人員出入管理1.乙方應在小區(qū)出入口設置安保崗亭，安排專人24小時值班。對進入小區(qū)的人員進行身份核實，詢問來訪事由，并做好登記記錄，包括姓名、身份證號碼、來訪時間、被訪對象等信息。2.對攜帶大件物品或可疑物品出小區(qū)的人員，應進行檢查核實，確認無誤后方可放行。對于業(yè)主搬運家具等大件物品，應在核實業(yè)主身份后，記錄相關物品信息及搬運時間，并告知業(yè)主如有需要可聯(lián)系物業(yè)進行登記備案。（三）車輛管理1.負責小區(qū)內(nèi)停車場的車輛停放管理，引導車輛有序停放，確保停車場內(nèi)通道暢通。2.對進入小區(qū)的車輛進行登記，發(fā)放臨時停車證（如有需要），并告知車主停車規(guī)定和注意事項。3.對小區(qū)內(nèi)的車輛進行巡查，防止車輛被盜、被劃等情況發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時采取措施并通知相關業(yè)主或物業(yè)管理人員。（四）巡邏防控1.制定詳細的巡邏計劃，安排安保人員按照規(guī)定的時間和路線進行巡邏。巡邏時間間隔不得超過[X]小時，夜間巡邏次數(shù)不得少于[X]次。2.巡邏過程中，安保人員應注意觀察小區(qū)內(nèi)的安全狀況，包括門窗是否關閉、公共設施設備是否正常運行、有無異常聲響或人員等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時報告并采取相應措施。3.對小區(qū)內(nèi)的重點區(qū)域，如監(jiān)控室、配電室、電梯機房等，應加強巡邏檢查，確保這些區(qū)域的安全。（五）安全監(jiān)控1.負責小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的日常運行和維護，確保監(jiān)控設備正常工作，監(jiān)控畫面清晰、完整，保存期限不少于[X]天。2.安排專人實時查看監(jiān)控畫面，對發(fā)現(xiàn)的異常情況及時進行分析和處理，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)可疑人員或事件，應及時通知巡邏人員前往現(xiàn)場核實情況，并報告甲方或相關部門。（六）應急處置1.制定完善的應急預案，包括火災、盜竊、突發(fā)暴力事件等各類突發(fā)事件的應急處置措施。乙方應定期組織安保人員進行應急演練，確保安保人員熟悉應急處置流程，具備應對突發(fā)事件的能力。2.一旦發(fā)生突發(fā)事件，乙方安保人員應立即按照應急預案采取相應措施，保護現(xiàn)場，協(xié)助相關部門進行調查處理，并及時向甲方報告事件進展情況。（七）服務要求1.乙方提供的安保服務人員應具備相應的資質和技能，身體健康，品行良好，無違法犯罪記錄。安保人員應統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的工作標識，遵守職業(yè)道德和工作紀律，文明執(zhí)勤，禮貌待人。2.乙方應定期對安保人員進行培訓，提高安保人員的業(yè)務素質和服務水平。培訓內(nèi)容包括安全保衛(wèi)知識、應急處置技能、職業(yè)道德等方面。3.乙方應建立健全安保服務管理制度，加強對安保人員的日常管理和監(jiān)督，確保安保服務工作的規(guī)范、有序進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的安保服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供安保服務。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致小區(qū)安全出現(xiàn)問題，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并采取措施督促乙方改進服務。2.義務向乙方提供開展安保服務所需的相關資料和信息，包括小區(qū)的布局圖、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方做好安保服務工作，協(xié)調小區(qū)業(yè)主與乙方安保人員之間的關系。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付安保服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取安保服務費用。根據(jù)安保服務工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在安保服務過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致無法履行本協(xié)議約定的部分或全部義務，乙方有權根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商解決。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、要求和標準，為小區(qū)提供優(yōu)質、高效的安全保衛(wèi)服務。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關管理制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。定期向甲方匯報安保服務工作情況，及時反饋小區(qū)安全狀況和存在的問題，并提出改進措施和建議。妥善保管在安保服務過程中涉及的甲方資料和信息，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因導致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或糾紛，乙方應承擔相應的法律責任，并負責處理和解決。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的安保服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供安保服務所需的人員工資、福利、培訓費用、設備維護費用、管理費等一切費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的安保服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付安保服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停安保服務工作，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.如因甲方原因導致乙方無法正常開展安保服務工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的人員工資、設備租賃費用、違約金等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、要求和標準提供安保服務，乙方應按照當月安保服務費用的[X%]向甲方支付違約金，并負責采取措施及時改進服務。如因乙方服務不到位導致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或糾紛，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。2.乙方安保人員如有違反職業(yè)道德或工作紀律的行為，乙方應及時進行處理，并向甲方道歉。如因乙方安保人員的違規(guī)行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的安保服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照當月安保服務費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調整或不可抗力等原因導致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的繼續(xù)履行。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定進行結算和支付相關費用。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、小區(qū)業(yè)主信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。2.雙方指定的送達地址如下：甲方：[小區(qū)業(yè)主委員會地址]，收件人：[業(yè)主委員會主任姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方：[安保服務公司地址]，收件人：[公司負責人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的通知、文件等，視為已送達對方。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本