2025商家住宅貸款抵押合同模板本合同由以下三方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：貸款方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：借款方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：抵押方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方愿意以其自有住宅作為抵押物，丙方自愿作為抵押人，為該貸款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條貸款用途1.1乙方因（填寫貸款用途，如經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、房屋裝修等）需要，向甲方申請(qǐng)貸款。1.2乙方承諾嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。第二條貸款金額、期限及利率2.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣元整（大寫：），貸款金額以實(shí)際放款為準(zhǔn)。2.2貸款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.3貸款利率為年利率%，利息按月計(jì)收。2.4若乙方未按期還款，逾期期間按年利率%計(jì)收罰息。第三條抵押物的描述3.1丙方同意將其位于（填寫抵押物地址）的住宅作為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。3.2抵押物的權(quán)屬情況：房產(chǎn)證號(hào)：土地證號(hào)：建筑面積：平方米用地面積：平方米3.3甲、乙、丙三方共同確認(rèn)，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元整（大寫：）。3.4抵押物的現(xiàn)狀：該房產(chǎn)已使用年限：年抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押的情況。第四條貸款的發(fā)放與用途4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃至乙方指定賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款用途使用資金，并定期向甲方提交資金使用情況報(bào)告。第五條還款方式5.1本貸款采用等額本息還款方式，乙方應(yīng)每月按時(shí)償還貸款本息共計(jì)人民幣元整（大寫：）。5.2還款日期為每月日，一期還款日為年月日。5.3若乙方提前還款，需提前日通知甲方，并按提前還款金額的%支付違約金，但逾期還款除外。第六條抵押物的處分與實(shí)現(xiàn)6.1乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?.2甲方有權(quán)選擇以下方式處分抵押物：協(xié)議折價(jià)拍賣變賣6.3抵押物處分所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本金、利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。若有剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)將其退還乙方；若不足清償債務(wù)，乙方仍有義務(wù)繼續(xù)償還。6.4丙方承諾在抵押物被處分時(shí)，配合辦理相關(guān)手續(xù)，不得妨礙甲方行使抵押權(quán)。第七條三方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息，并有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、還款能力進(jìn)行審查。7.2甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法處分抵押物。7.3甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)發(fā)放貸款，并對(duì)乙方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。乙方的權(quán)利與義務(wù)7.4乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并有權(quán)要求甲方按時(shí)發(fā)放貸款。7.5乙方應(yīng)按期償還貸款本息，并承擔(dān)與貸款相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等）。7.6乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供財(cái)務(wù)狀況、抵押物情況及還款計(jì)劃，并不得將抵押物出租、出售或抵押。丙方的權(quán)利與義務(wù)7.7丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方處分抵押物的行為提出異議。7.8丙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵，并配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。7.9丙方不得妨礙甲方行使抵押權(quán)，并應(yīng)在抵押物被處分時(shí)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并自逾期之日起按日利率%收取罰息。8.2若乙方未按本合同約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付貸款總額%的違約金。8.3因乙方原因?qū)е碌盅何餆o(wú)法及時(shí)處分或處分難度增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。8.4任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：）。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2若乙方在貸款期限屆滿前日內(nèi)書面通知甲方要求提前還款，經(jīng)甲方同意后，本合同可提前終止。9.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，三方可協(xié)商解除合同，但各方應(yīng)盡力減少損失。9.4解除合乙方應(yīng)立即償還全部未付貸款本息，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議的解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.2在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。11.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方（貸款方）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（借款方）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：