徐州租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]（如為個人，此處填寫姓名）統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]（如為個人，此處可不填）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（如為個人，此處填寫本人姓名）地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意將其擁有的相關標的物出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于徐州市[具體地址]的[房屋/商鋪/設備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[x]平方米，具體戶型/規(guī)格為[詳細戶型或規(guī)格描述]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、家具等]。（若為商鋪租賃，需描述商鋪所在樓層、周邊環(huán)境、商業(yè)配套等情況；若為設備租賃，需詳細說明設備名稱、型號、規(guī)格、性能參數等）2.服務內容（如有）甲方為乙方提供以下相關服務：[服務內容列舉，如物業(yè)保潔服務、設備維修保養(yǎng)服務等，并說明服務的標準和范圍]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月/每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方協(xié)商一致并書面同意的除外。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。支付方式為[銀行轉賬/支票/現金等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物進行定期檢查，以確保乙方合理使用租賃物。如發(fā)現乙方存在違反本合同約定使用租賃物的情況，甲方有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務甲方應保證租賃物符合安全使用標準，具備正常使用功能，并在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方使用。甲方負責對租賃物進行定期維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方對租賃物的合理使用權益，不得干涉乙方正常的經營活動或生活秩序。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃物。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途合理使用租賃物。在租賃期限內，乙方對租賃物享有占有、使用的權利，但不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行轉租、轉借等行為。如因經營需要確需對租賃物進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，但甲方同意乙方拆除的除外。如遇不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當或人為原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃物交還甲方，并保證租賃物及內部設施完好無損。如乙方未按時交還租賃物或租賃物存在損壞的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方按照租賃物及設施的修復費用或市場價值進行賠償。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務等，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未經甲方同意轉租轉借、損壞租賃物等，乙方應按照以下方式承擔違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未經甲方同意轉租轉借的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權要求次承租人限期搬離租賃物。損壞租賃物的，乙方應負責修復或按照市場價值賠償甲方的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成