土地抵押借款契約書范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，并以土地作為抵押擔(dān)保，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本土地抵押借款契約書，以資共同遵守。

第一條借款條款

1.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）__________________元整（￥________________）。

1.2借款期限：自______年______月______日至______年______月______日止。

1.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款利率執(zhí)行，即年利率為_(kāi)_____%。

1.4利息支付：利息按季度支付，每季度末的第______日為付息日。

1.5還款方式：甲方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性償還本金及剩余利息。

第二條抵押條款

2.1抵押物：甲方同意以其合法擁有的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號(hào)：______）作為借款的抵押物。

2.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）__________________元整（￥________________）。

2.3抵押登記：甲方應(yīng)在本契約書簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方到相關(guān)土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

2.4抵押物的保管：在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證其價(jià)值不低于約定的價(jià)值。

2.5抵押物的處分：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1.1甲方應(yīng)按照本契約書約定的期限和方式支付利息和償還本金。

3.1.2甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和價(jià)值，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。

3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記和解除抵押登記的相關(guān)手續(xù)。

3.1.4甲方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照本契約書約定的期限和方式向甲方提供借款。

3.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

3.2.4乙方應(yīng)在甲方履行完畢還款義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理解除抵押登記的相關(guān)手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款利率上浮______%計(jì)算。

4.2如甲方違反本契約書第二條的約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并有權(quán)提前收回借款。

4.3如乙方未按期提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照未提供借款金額的______%計(jì)算。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本契約書在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本契約書的其他條款。

第六條其他條款

6.1本契約書的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2本契約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本契約書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________