第第頁合同編號:________簡單版房屋租賃合同樣板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下主體簽訂：甲方（出租方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]。乙方（承租方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]。本合同的目的在于明確甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋作為居住使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。二、價格、支付方式1.租賃價格：甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，租賃價格為每月人民幣[金額]元，共計[租賃月數(shù)]個月，總計人民幣[總金額]元。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方全名]賬號：[銀行賬號]戶行行號：[銀行行號]b.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。4.一次性支付：乙方可以選擇一次性支付整個租賃期間的租金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，并保證房屋的完好。b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時無任何權(quán)利瑕疵。d.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租賃用途使用房屋。b.乙方應(yīng)按約定的時間和金額支付租金，不得拖欠。c.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。d.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。e.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款。3.雙方其他權(quán)利與義務(wù)：a.合同期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時搬離。b.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.雙方應(yīng)就房屋租賃事宜進行友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證出租房屋在租賃期間內(nèi)符合居住安全標準，無重大安全隱患。b.甲方應(yīng)在房屋交付前進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。c.在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方房屋的鑰匙，并確保鑰匙的完好。b.甲方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。c.甲方應(yīng)必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護等。3.服務(wù)響應(yīng)：a.甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，接受乙方的咨詢和報修請求。b.對于乙方的報修請求，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)響應(yīng)并安排維修。c.甲方應(yīng)確保維修工作在[具體時間]內(nèi)完成，以保證乙方的正常生活不受影響。4.甲方責(zé)任：a.如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。b.如因甲方未能履行質(zhì)量保證與服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自甲方交付房屋之日起計算。b.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間履行各自的義務(wù)。2.變更通知：a.如一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。b.雙方同意的變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的補充部分。3.合同解除：a.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：i.另一方嚴重違反合同約定；ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；iii.房屋被依法查封或收回；iv.雙方協(xié)商一致。b.解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行，并注明解除原因。4.合同續(xù)簽：a.本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條款與本合同相同或經(jīng)雙方協(xié)商一致的新條款。5.違約責(zé)任：a.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均屬保密信息。2.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。3.保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而失效，雙方在合同終止或解除后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。4.雙方同意在保密信息被泄露或被第三方獲取時，應(yīng)立即采取一切必要措施，防止保密信息的進一步泄露或擴散。5.本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至[具體日期]止，或者在保密信息不再構(gòu)成保密信息的日期為止。6.以下情況不屬于違反保密義務(wù)：a.在法律、法規(guī)或政府機關(guān)要求下，經(jīng)雙方同意或披露；b.因保密信息已進入公共領(lǐng)域或為公眾所知悉；c.因獨立第三方合法獲取且非通過違反保密義務(wù)的方式獲取。7.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.訴訟過程中，雙方應(yīng)與爭議相關(guān)的所有文件、資料和證據(jù)。5.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。6.雙方同意在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，不得采取任何損害對方利益的行為。7.本合同的爭議解決方式為本合同簽訂地法律，適用中華人民共和國法律。8.本合同爭議解決條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃協(xié)議書、房屋狀況說明書、租金支付計劃等。2.通知方式：雙方之間的通知、文件或其它信息應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。3.合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，以下情況亦構(gòu)成合同解除條件：a.房屋被依法征收或征用；b.因乙方原因?qū)е路课輷p壞無法居住；c.雙方協(xié)商一致解除合同。4.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。5.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。6.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩