房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在標的房屋買賣過程中的資金監(jiān)管事宜，確保交易安全、順利進行。

二、合同背景：甲乙雙方經(jīng)充分了解，同意按照本協(xié)議約定進行標的房屋的買賣，為確保交易安全，雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對交易資金進行監(jiān)管。

三、資金監(jiān)管賬戶：甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，在甲方指定的銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“__________”。該賬戶用于存放標的房屋交易資金。

四、資金監(jiān)管期限：本協(xié)議簽訂之日起至標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

五、資金監(jiān)管金額：標的房屋成交價格為人民幣__________元，乙方支付定金人民幣__________元，余款待過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

六、資金監(jiān)管責任：甲方負責將標的房屋過戶至乙方名下，乙方負責按時支付交易款項。資金監(jiān)管期間，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自提取或轉(zhuǎn)移監(jiān)管資金。

七、爭議解決：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（出賣方）的責任和義務：

1.甲方應保證其有權(quán)出售標的房屋，并保證標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。

2.甲方應向乙方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應確保標的房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不存在違反法律法規(guī)的情況。

4.甲方應如實向乙方提供標的房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。

5.甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，配合乙方進行標的房屋的實地查看和驗收。

6.甲方應按照本協(xié)議約定的時間，將標的房屋過戶登記至乙方名下，并承擔相關(guān)的過戶稅費。

7.甲方應在資金監(jiān)管期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提取或處置監(jiān)管資金。

8.甲方應在本協(xié)議約定的違約責任條款下，承擔相應的違約責任。

乙方（買受方）的責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付交易款項，包括但不限于定金和余款。

2.乙方應保證其支付的交易款項來源合法，不得使用非法資金進行交易。

3.乙方應在甲方提供的相關(guān)文件上簽字或蓋章，確認對標的房屋的了解和同意。

4.乙方應按時進行標的房屋的實地查看和驗收，如有異議，應在驗收期限內(nèi)提出。

5.乙方應在本協(xié)議約定的違約責任條款下，承擔相應的違約責任。

6.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用標的房屋進行任何非法活動。

7.乙方應在資金監(jiān)管期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自提取或處置監(jiān)管資金。

8.乙方應在合同履行過程中，配合甲方完成標的房屋的過戶登記手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付交易款項，并有權(quán)要求乙方履行合同義務。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)要求甲方履行合同義務。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供標的房屋的真實信息和權(quán)屬證明。

2.乙方有義務按照協(xié)議約定支付交易款項，并有權(quán)要求甲方履行合同義務。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金作為交易的一部分，不計入總價款，但在房屋過戶后，乙方支付的定金將自動轉(zhuǎn)為總價款的一部分。

2.首付款支付：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），首付款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息由甲方提供。

3.余款支付：在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應在____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。余款支付方式同首付款。

三、支付條件：

1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，并確保標的房屋無權(quán)利瑕疵。

2.甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標的房屋的實地查看和驗收。

3.甲方應在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方提供過戶手續(xù)的辦理證明。

四、額外費用：

1.交易稅費：本合同約定的交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

2.其他費用：除上述費用外，因辦理標的房屋過戶登記手續(xù)、貸款等產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔。

五、違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于已付款項的____%的違約金。

2.如甲方未按約定時間配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付相當于已付款項的____%的違約金。

3.如因任何一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

六、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議約定的支付方式，但變更后的支付方式應在本協(xié)議中明確記載。

2.任何支付方式的變更，均需以書面形式雙方簽字確認后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能在本協(xié)議約定的過戶登記手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)完成標的房屋的過戶登記，甲方應向乙方支付相當于已付款項的____%的違約金。

2.如乙方未能在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)支付任何款項，乙方應向甲方支付相當于未付款項的____%的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е聵说姆课轃o法過戶或存在權(quán)利瑕疵，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已付款項的____%的違約金及乙方因此支付的合理費用。

4.如乙方違反資金監(jiān)管規(guī)定，擅自提取或處置監(jiān)管資金，乙方應向甲方支付相當于監(jiān)管資金總額的____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的房屋所在地的人民法院訴訟解決。

3.除訴訟外，雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。如雙方同意仲裁，應約定仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的效力。

4.爭議解決過程中，未解決的爭議不得影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

5.爭議解決期間，除非爭議涉及本協(xié)議的履行，否則雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，則標的房屋所在地的人民法院為本協(xié)議的管轄法院。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明材料。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

三、變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充本協(xié)議的任何條款。

四、終止條款

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.雙方按照本協(xié)議約定完成標的房屋的買賣交易；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，未解決的爭議不得影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起至標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明材料。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。

附件：

一、標的房屋相關(guān)文件

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.房屋租賃合同（如有）復印件

5.房屋抵押登記證明（如有）復印件

6.房屋查封記錄（如有）復印件

二、資金監(jiān)管賬戶資料

1.資金監(jiān)管賬戶開戶證明

2.資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議

3.資金監(jiān)管賬戶使用說明

三、交易文件

1.本協(xié)議

2.付款憑證（定金、首付款、余款等）

3.過戶手續(xù)辦理證明

4.交易稅費繳納證明

四、其他輔助材料

1.房屋實地查看記錄

2.房屋裝修清單

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單

4.雙方身份證明復印件（身份證、護照等）

5.其他雙方認為有必要作為附件的材料

附件清單中的文件和資料應由甲乙雙方共同確認，并作為本協(xié)議不可分割的組成部分。如有需要，雙方可對