三個合伙購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）與丙方（以下簡稱“丙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房產(chǎn)

1.1目標(biāo)房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2甲方、乙方、丙方共同出資購買目標(biāo)房產(chǎn)，各出資比例為__________。

二、出資方式及期限

2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照各自出資比例，在__________年__________月__________日前將出資款項(xiàng)支付至__________賬戶。

2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保出資款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得以非法手段籌集資金。

三、房屋產(chǎn)權(quán)及使用

3.1目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。

3.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

3.3甲方、乙方、丙方應(yīng)共同使用目標(biāo)房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

四、收益分配及承擔(dān)風(fēng)險

4.1目標(biāo)房產(chǎn)的收益，按照甲方、乙方、丙方出資比例進(jìn)行分配。

4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)投資過程中的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方、乙方、丙方未按照約定時間支付出資款項(xiàng)的，應(yīng)向其他合伙人支付__________的違約金。

5.2甲方、乙方、丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償其他合伙人因此遭受的損失。

5.3甲方、乙方、丙方在合作過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

六、合同解除及終止

6.1甲方、乙方、丙方一致同意解除本合同的，應(yīng)書面通知其他合伙人，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2出現(xiàn)以下情形之一的，本合同自動終止：

（1）目標(biāo)房產(chǎn)被依法收回、征收或拆遷；

（2）甲方、乙方、丙方之一死亡或喪失民事行為能力；

（3）甲方、乙方、丙方之一因故退出合伙。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)證明文件；

（2）出資款項(xiàng)支付憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）與丙方（以下簡稱“丙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）事宜，并引入丁方作為第三方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房產(chǎn)

1.1目標(biāo)房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2甲方、乙方、丙方共同出資購買目標(biāo)房產(chǎn)，各出資比例為__________。丁方作為第三方參與，不參與出資，但享有__________的權(quán)益。

二、出資方式及期限

2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照各自出資比例，在__________年__________月__________日前將出資款項(xiàng)支付至__________賬戶。

2.2丁方不參與出資，但有權(quán)在目標(biāo)房產(chǎn)出售或租賃時，按照約定比例分享收益。

三、房屋產(chǎn)權(quán)及使用

3.1目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。

3.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

3.3甲方、乙方、丙方應(yīng)共同使用目標(biāo)房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方作為主導(dǎo)方，享有以下權(quán)益：

（1）對目標(biāo)房產(chǎn)的最終決策權(quán)；

（2）在目標(biāo)房產(chǎn)出售或租賃時，享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)；

（3）在目標(biāo)房產(chǎn)收益分配中，享有優(yōu)先分配權(quán)。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保出資款項(xiàng)的合法合規(guī)；

（2）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行；

（3）在目標(biāo)房產(chǎn)投資過程中，承擔(dān)主要風(fēng)險。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方作為出資方，享有以下權(quán)益：

（1）按照出資比例分享目標(biāo)房產(chǎn)的收益；

（2）在目標(biāo)房產(chǎn)出售或租賃時，享有同等條件下優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定時間支付出資款項(xiàng)；

（2）遵守合作協(xié)議，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方作為出資方，享有以下權(quán)益：

（1）按照出資比例分享目標(biāo)房產(chǎn)的收益；

（2）在目標(biāo)房產(chǎn)出售或租賃時，享有同等條件下優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)。

6.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定時間支付出資款項(xiàng)；

（2）遵守合作協(xié)議，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。

七、丁方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丁方作為第三方參與，享有以下權(quán)益：

（1）按照約定比例分享目標(biāo)房產(chǎn)的收益；

（2）在目標(biāo)房產(chǎn)出售或租賃時，享有同等條件下優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)。

7.2丁方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守合作協(xié)議，不得擅自干涉目標(biāo)房產(chǎn)的經(jīng)營管理；

（2）在目標(biāo)房產(chǎn)投資過程中，承擔(dān)次要風(fēng)險。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其出資份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

8.3甲方有權(quán)對乙方、丙方的出資情況進(jìn)行監(jiān)督，確保出資款項(xiàng)的合法合規(guī)。

九、合同解除及終止

9.1出現(xiàn)以下情形之一的，本合同自動終止：

（1）目標(biāo)房產(chǎn)被依法收回、征收或拆遷；

（2）甲方、乙方、丙方之一死亡或喪失民事行為能力；

（3）甲方、乙方、丙方之一因故退出合伙。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方、丙方及丁方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

11.1本合同附件如下：

（1）目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)證明文件；

（2）出資款項(xiàng)支付憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于引入外部資金和資源，降低甲方投資風(fēng)險，擴(kuò)大投資規(guī)模。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資回報最大化。通過本合同，甲方在合作中處于主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)益和決策權(quán)，同時，乙方和丙方的違約及限制條款也保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就共同開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）事宜，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目位于__________，占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。

1.2乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開發(fā)及運(yùn)營管理。甲方、丙方及丁方共同參與投資，但不直接參與項(xiàng)目運(yùn)營管理。

二、出資方式及期限

2.1乙方、甲方、丙方及丁方共同出資，其中乙方出資比例為__________，甲方出資比例為__________，丙方出資比例為__________，丁方出資比例為__________。

2.2各方應(yīng)按照出資比例，在__________年__________月__________日前將出資款項(xiàng)支付至__________賬戶。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方的權(quán)益：

（1）作為主導(dǎo)方，乙方享有項(xiàng)目的最終決策權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的全部收益；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。

3.2乙方的責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開發(fā)及運(yùn)營管理；

（2）確保項(xiàng)目按照約定時間完成；

（3）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的主要風(fēng)險。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）按照出資比例分享項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有一定的監(jiān)督權(quán)。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）按照約定時間支付出資款項(xiàng)；

（2）遵守合作協(xié)議，不得擅自干涉項(xiàng)目運(yùn)營。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方的權(quán)益：

（1）按照出資比例分享項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有一定的監(jiān)督權(quán)。

5.2丙方的責(zé)任：

（1）按照約定時間支付出資款項(xiàng)；

（2）遵守合作協(xié)議，不得擅自干涉項(xiàng)目運(yùn)營。

六、丁方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丁方的權(quán)益：

（1）按照出資比例分享項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有一定的監(jiān)督權(quán)。

6.2丁方的責(zé)任：

（1）按照約定時間支付出資款項(xiàng)；

（2）遵守合作協(xié)議，不得擅自干涉項(xiàng)目運(yùn)營。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其出資份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方、丙方及丁方同意。

7.3甲方、丙方及丁方不得擅自干涉乙方的項(xiàng)目運(yùn)營管理。

八、合同解除及終止

8.1出現(xiàn)以下情形之一的，本合同自動終止：

（1）項(xiàng)目被依法收回、征收或拆遷；

（2）乙方、甲方、丙方或丁方之一死亡或喪失民事行為能力；

（3）乙方因故退出合伙。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由乙方、甲方、丙方及丁方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，乙方、甲方、丙方及丁方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：___