買賣小產(chǎn)權(quán)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，具體權(quán)屬證明文件為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方有權(quán)購買并取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

2.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.4賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.5雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。

三、購房款的支付

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.4買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.5買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3買方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)政府部門支付相應(yīng)的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

5.2如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.買賣雙方的身份證明文件

3.本合同簽訂的日期

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，丙方愿意為買方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，具體權(quán)屬證明文件為__________。

二、丙方擔(dān)保條款

2.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對買方購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項支付提供擔(dān)保。

2.2丙方擔(dān)保的金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的__________%，即人民幣__________元。

2.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

2.4丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即買方未按本合同約定支付購房款時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、買方的權(quán)利義務(wù)

3.1買方有權(quán)要求賣方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.3買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保其購房款的支付。

3.4買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。

四、賣方的權(quán)利義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.3賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

5.2如賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3如賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求賣方履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求買方按本合同約定支付購房款。

6.3丙方有權(quán)在買方未按本合同約定支付購房款時，履行擔(dān)保義務(wù)。

6.4丙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因賣方違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件。

7.3甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因賣方違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7.4甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)因丙方違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

8.3乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.買賣雙方的身份證明文件

3.丙方的擔(dān)保文件

4.本合同簽訂的日期

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方有意出售其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為賣方的房產(chǎn)出售提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，具體權(quán)屬證明文件為__________。

二、丙方擔(dān)保條款

2.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對賣方出售標(biāo)的房產(chǎn)的款項收取提供擔(dān)保。

2.2丙方擔(dān)保的金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的__________%，即人民幣__________元。

2.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

2.4丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即買方未按本合同約定支付購房款時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、賣方的權(quán)利義務(wù)

3.1賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購房款。

3.2賣方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保其購房款的收取。

3.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.5賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

四、買方的權(quán)利義務(wù)

4.1買方有權(quán)要求賣方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.3買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保其購房款的支付。

4.4買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

5.2如買方違反本合同約定，給賣方造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求買方按本合同約定支付購房款。

6.2丙方有權(quán)要求賣方履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)在買方未按本合同約定支付購房款時，履行擔(dān)保義務(wù)。

6.4丙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因賣方違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

七、乙方的權(quán)益保障條款

7.1乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保其房產(chǎn)出售款項的安全。

7.2乙方有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。

7.3乙方有權(quán)要求買方承擔(dān)因買方違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1買方不得在未支付全部購房款前，擅自使用或處分標(biāo)的房產(chǎn)。

7.2買方不得在未完成過戶手續(xù)前，要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生