典房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)文件為準(zhǔn)。

1.3本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付甲方每月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%的比例計(jì)算。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、房屋維護(hù)及使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)并合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

4.2乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.3乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的____%。

5.3乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證

2.房產(chǎn)設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，并引入丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)文件為準(zhǔn)。

1.3本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付甲方每月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方支付租金的行為進(jìn)行擔(dān)保。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、房屋維護(hù)及使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)并合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

4.2乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方對(duì)房產(chǎn)的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

5.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求丙方提供有效的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保人身份證明等。

6.2甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，直接向丙方追索違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃合同后，要求丙方返還押金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%的比例計(jì)算。

7.2乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到賠償，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)的安全、穩(wěn)定租賃收益，并通過丙方的擔(dān)保，降低因乙方違約而導(dǎo)致的損失。同時(shí)，甲方通過增加乙方違約及限制條款，進(jìn)一步保障自身的權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，并引入丙方作為金融服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)購(gòu)買及交易條件

1.1甲方同意出售房產(chǎn)給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)文件為準(zhǔn)。

1.3乙方同意按照甲方報(bào)價(jià)，以人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。

二、付款方式及擔(dān)保

2.1乙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方余款支付方式：乙方應(yīng)按照丙方提供的貸款方案，在合同約定的期限內(nèi)分期支付。

2.3丙方作為金融服務(wù)提供方，承諾為乙方的貸款申請(qǐng)?zhí)峁┍匾慕鹑诜?wù)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)評(píng)估乙方的信用狀況，并制定相應(yīng)的貸款方案。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力和信用記錄調(diào)整貸款利率和還款期限。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取必要措施，包括但不限于追討欠款、抵押房產(chǎn)等。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在貸款方案中享有最低貸款利率。

4.2乙方有權(quán)在還款過程中選擇靈活的還款方式，如等額本息、等額本金等。

4.3乙方有權(quán)在貸款期間提前還款，并享受提前還款優(yōu)惠。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。

5.2甲方如提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充