無償租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意無償提供給乙方使用，乙方愿意接受該無償租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下無償租房合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機(jī)[品牌及型號]、家具（[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]）等]。上述附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，滿足乙方基本生活需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同，收回房屋。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證其能正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定無償使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)合理使用房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，以滿足自身正常生活需求。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。若因特殊情況需要改變房屋用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)支付因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)足額繳納，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞需要維修或更換的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。若乙方拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、押金1.為保證乙方在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠費(fèi)用或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給房屋造成較大損壞，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值賠償。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間及相關(guān)事宜。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不賠償或修復(fù)的；拖欠租金及其他費(fèi)用超過[x]天的；利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常生活的；擅自進(jìn)入房屋，干擾乙方正常生活，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲