土地抵押議價(jià)協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿(mǎn)足自身資金需求，愿意以其名下的土地使用權(quán)作為抵押物向甲方申請(qǐng)抵押貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物詳情1.土地位置：該土地位于[具體地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[x]平方米。2.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]。3.土地權(quán)屬狀況：乙方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，土地?zé)o查封、抵押、租賃等權(quán)利受限情況。土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、抵押金額及期限1.抵押金額：雙方協(xié)商確定，本次土地抵押的貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.抵押期限：自本協(xié)議生效之日起[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。抵押期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商辦理續(xù)期抵押手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價(jià)款中優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和方式，及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。在抵押期間，妥善保管抵押物相關(guān)資料，不得擅自泄露乙方商業(yè)秘密及抵押物信息。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得貸款資金的使用權(quán)。在按時(shí)足額償還貸款本息后，有權(quán)要求甲方解除土地抵押手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。在抵押期限內(nèi)，負(fù)責(zé)抵押物的保管、維護(hù)，確保抵押物安全、完好。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。按時(shí)足額償還貸款本息。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方，并協(xié)商解決還款事宜。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往土地所在地的國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地抵押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理抵押登記相關(guān)事宜，提供必要的文件、資料，并配合甲方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、抵押物處置1.若乙方未能在抵押期限屆滿(mǎn)或提前到期時(shí)償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。處置所得價(jià)款按照以下順序清償：支付處置抵押物所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)等。償還乙方所欠甲方的貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。如有剩余價(jià)款，應(yīng)退還乙方；如不足以清償乙方債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x‰]向甲方支付逾期利息。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并按照本協(xié)議約定處置抵押物。4.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分抵押物或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議貸款金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___