托管房子合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管；乙方具備房屋托管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等），房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕（小修范圍內(nèi)）、清潔衛(wèi)生、安全防范等工作。同時(shí)，乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，將該房屋出租給第三方使用，并負(fù)責(zé)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，按照本協(xié)議約定向甲方支付收益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的托管情況，包括但不限于出租情況、費(fèi)用收支情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或其他有效證明文件，確保乙方能夠合法托管該房屋。如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋存在的質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛報(bào)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取乙方支付的收益，不得無故拒絕或拖延。協(xié)助乙方處理該房屋在托管過程中遇到的問題，如配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行管理和使用，包括但不限于維護(hù)、修繕、出租等。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并扣除本協(xié)議約定的托管費(fèi)用后，將剩余收益支付給甲方。在該房屋需要進(jìn)行重大修繕或改造時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否進(jìn)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如符合本協(xié)議約定的由乙方承擔(dān)的情況除外）。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對該房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。以合理、謹(jǐn)慎的方式將該房屋出租給第三方，確保租賃行為合法合規(guī)，并按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。定期向甲方報(bào)告該房屋的托管情況，包括但不限于出租情況、費(fèi)用收支情況等，每______（具體時(shí)間周期）向甲方提供書面報(bào)告。負(fù)責(zé)處理該房屋在托管過程中發(fā)生的與第三方的糾紛，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌募m紛處理費(fèi)用及給甲方造成的損失（如符合本協(xié)議約定的由甲方承擔(dān)的情況除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他重大改造。在本協(xié)議終止或解除后，按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。三、費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣______元，該費(fèi)用包括乙方為管理該房屋所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（具體費(fèi)用明細(xì)可在附件中詳細(xì)列出）。2.租金收益及支付方式乙方負(fù)責(zé)將該房屋出租，并按照本協(xié)議約定收取租金。租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，在本協(xié)議有效期內(nèi)原則上保持不變。乙方應(yīng)在收到第三方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后的______個工作日內(nèi)，扣除本協(xié)議約定的托管費(fèi)用后，將剩余收益支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方收款賬戶信息為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.其他費(fèi)用如因該房屋需要進(jìn)行維修、改造或其他特殊情況產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定由甲方或乙方承擔(dān)的，相關(guān)方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的______個工作日內(nèi)支付。四、租賃期限及相關(guān)事宜1.租賃期限本協(xié)議約定的托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______（具體延續(xù)時(shí)間周期）。2.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。3.續(xù)租及退租在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前______天通知甲方是否續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后的______天內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方逾期交還房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供該房屋的合法證明文件或隱瞞、虛報(bào)房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法正常托管該房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取乙方支付的收益，每逾期一天，應(yīng)按照未收取金額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對該房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金收益及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他重大改造，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__