重慶房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于重慶市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于重慶市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶車庫/車位[具體情況]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等及裝修包含的內(nèi)容]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備該房屋交付時(shí)，附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、燃?xì)獾扔?jì)量表具，與市政管網(wǎng)連接暢通；室內(nèi)照明燈具、插座、開關(guān)等電器設(shè)備正常使用；廚房?jī)?nèi)的爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等設(shè)備完好；衛(wèi)生間內(nèi)的馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等設(shè)備齊全且能正常使用；空調(diào)、熱水器等設(shè)備按合同約定配備（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件，將該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定繳納。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、相鄰關(guān)系等與房屋有關(guān)的重要情況，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房屋符合約定條件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行使用、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付房屋價(jià)款。在簽訂本合同后，及時(shí)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)事宜，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定繳納。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。對(duì)在房屋交易過程中知悉的甲方個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、房屋面積誤差等因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[x]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且銀行將貸款款項(xiàng)發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[x]日內(nèi)，將貸款不足以支付房屋價(jià)款的差額部分支付給甲方。如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房屋價(jià)款差額，支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款（如為分期付款方式，在滿足分期付款條件時(shí)）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)該房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地，即重慶市[具體地址]。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料和物品。雙方共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清證明，以及物業(yè)交接手續(xù)等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的稅費(fèi)或費(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方其他違約責(zé)任雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議