租鋪施工合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進(jìn)行相關(guān)施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租鋪施工合同協(xié)議：一、商鋪及施工項(xiàng)目具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]。2.商鋪配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]。（二）施工項(xiàng)目內(nèi)容1.乙方承租該商鋪后，計(jì)劃進(jìn)行[具體施工項(xiàng)目名稱，如裝修改造、經(jīng)營設(shè)施安裝等]施工。施工范圍包括但不限于商鋪內(nèi)部的[詳細(xì)描述施工部位，如墻面、地面、天花板等]。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。二、租賃期限（一）起租日本協(xié)議租賃期限自[具體日期]起計(jì)算，該日為起租日。（二）租賃期限租賃期限為[x]年/月，自起租日起至[到期日期]止。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議到期后終止，乙方應(yīng)按時交還商鋪。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起[x]年內(nèi)保持不變，之后如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.租金調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、物價指數(shù)變動等]確定。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及保證商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪具有合法出租的權(quán)利，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保商鋪具備正常使用條件，包括但不限于提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的水電供應(yīng)等。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。4.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方施工存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與施工相關(guān)的必要手續(xù)，如施工許可證等（如需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營及施工活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，施工前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工方案和施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方書面同意。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于施工材料采購、施工人員工資、水電費(fèi)等。施工過程中如因乙方原因造成商鋪或周邊設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如因乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將裝修或增設(shè)的他物無償留給甲方，不得拆除或破壞。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的消防安全工作，確保配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并符合消防安全要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。7.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[具體交還期限]內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的所有物品和垃圾，恢復(fù)商鋪原狀。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、施工安全與責(zé)任（一）施工安全保障1.乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，確保施工人員遵守安全規(guī)定。施工過程中應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。2.乙方應(yīng)為施工人員購買足額的人身意外傷害保險，如因施工過程中發(fā)生安全事故導(dǎo)致施工人員傷亡或第三方人身財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但因甲方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生的除外。（二）施工質(zhì)量責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。施工完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)驗(yàn)收，并向甲方提交施工質(zhì)量驗(yàn)收報告。2.如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至符合要求。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供商鋪或商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金、押金不予退還。4.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前解除后按時交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)商鋪原狀。如因乙方逾期交還商鋪給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議可協(xié)商解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達(dá)對方填寫的聯(lián)系地址。如通過快遞送達(dá)，以快遞簽收單顯示的日期為準(zhǔn)；如通過掛號信送達(dá)