轉(zhuǎn)租餐廳合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與餐廳原業(yè)主簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原業(yè)主同意，將其承租的餐廳轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就餐廳轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務具體描述1.餐廳位置：本餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞明亮，裝修風格為[描述裝修風格]，店內(nèi)設施設備齊全，包括但不限于桌椅、廚房設備、冷藏設備、收銀系統(tǒng)等（具體設備清單見附件）。2.經(jīng)營范圍：乙方可在該餐廳內(nèi)合法經(jīng)營[列舉允許經(jīng)營的餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]，但不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。3.服務內(nèi)容：乙方應按照餐飲行業(yè)的一般標準和規(guī)范，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務，包括但不限于食品制作、餐具清潔、環(huán)境維護等，確保顧客在舒適、衛(wèi)生的環(huán)境中用餐。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還餐廳。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定支付租金等費用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況，每[x]個月進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對餐廳的經(jīng)營使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期間，若餐廳原業(yè)主與甲方的租賃合同發(fā)生變更或解除等情形，導致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，并按照合同約定處理相關事宜。2.義務保證對轉(zhuǎn)租的餐廳享有合法的轉(zhuǎn)租權，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為已取得餐廳原業(yè)主的書面同意，并向乙方提供相關證明文件。負責協(xié)調(diào)與餐廳原業(yè)主之間的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用餐廳場地及相關設施設備。對餐廳現(xiàn)有設施設備進行如實告知乙方，并保證其在轉(zhuǎn)租前能夠正常使用。在租賃期間，因甲方原因?qū)е略O施設備出現(xiàn)故障影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營相關的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐廳。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，若餐廳原業(yè)主的行為影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權通過甲方與原業(yè)主協(xié)商解決。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及餐飲行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營餐廳，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變餐廳的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。負責餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、食材采購、菜品研發(fā)、餐廳衛(wèi)生及安全管理等，并承擔相應費用。合理使用餐廳的場地及設施設備，不得擅自改造、損壞或拆除。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守餐廳原業(yè)主與甲方簽訂的租賃合同中的相關約定，如物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將餐廳場地及設施設備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。五、裝修及添附1.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對餐廳進行裝修，但裝修方案須事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，確保施工安全。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，能夠拆除且不影響餐廳整體結(jié)構和功能的，乙方可自行拆除；對于無法拆除或拆除后會對餐廳造成損害的裝修部分，甲方不予補償，其所有權歸甲方所有。乙方不得要求甲方對裝修部分進行任何形式的補償或賠償。六、物業(yè)管理及費用1.在租賃期間，乙方應遵守餐廳所在物業(yè)的各項管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。物業(yè)管理費標準為每月每平方米[x]元，水電費、燃氣費等按照實際使用量結(jié)算。2.若因乙方未按時繳納上述費用導致甲方或物業(yè)方對甲方采取停水、停電、停氣等措施，影響乙方正常經(jīng)營的，由乙方自行承擔責任，且乙方應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若甲方未取得餐廳原業(yè)主同意擅自轉(zhuǎn)租，致使本合同無效，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變餐廳經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或未經(jīng)甲方同意擅自對餐廳進行裝修改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將餐廳場地及設施設備完好無損地交還甲方，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方為恢復原狀所支付的全部費用。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或合同相關信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向餐廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.