退契稅協(xié)議書(shū)范本?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議，并已完成相關(guān)交易手續(xù)?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就退還契稅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.甲乙雙方于[簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照合同約定履行了各自的義務(wù)，完成了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納了契稅共計(jì)人民幣[x]元。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理退契稅相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的情況下，有權(quán)獲得因該房屋交易而產(chǎn)生的退契稅款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供辦理退契稅所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理退契稅手續(xù)。如因甲方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致退契稅手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退契稅相關(guān)手續(xù)。在退契稅款項(xiàng)到賬后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方準(zhǔn)備辦理退契稅所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提交資料。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理退契稅手續(xù)，如因乙方原因?qū)е峦似醵愂掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。在退契稅款項(xiàng)到賬后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將屬于甲方的部分款項(xiàng)支付給甲方。三、退契稅的辦理1.雙方同意由[具體辦理方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理退契稅手續(xù)。辦理方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始準(zhǔn)備相關(guān)資料，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交退契稅申請(qǐng)。2.辦理退契稅所需資料包括但不限于：雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅完稅證明、雙方身份證原件及復(fù)印件等。雙方應(yīng)確保各自提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.稅務(wù)機(jī)關(guān)審核退契稅申請(qǐng)的期限為自受理申請(qǐng)之日起[x]個(gè)工作日。如稅務(wù)機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充資料或?qū)ι暾?qǐng)?zhí)岢霎愖h，辦理方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充完善資料或作出合理說(shuō)明。4.若退契稅申請(qǐng)獲得稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，退契稅款項(xiàng)將按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定退至[指定賬戶(hù)，如甲方賬戶(hù)]。辦理方應(yīng)在收到退契稅款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行款項(xiàng)分配。四、款項(xiàng)支付1.若退契稅款項(xiàng)全部退還至甲方賬戶(hù)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已繳納契稅金額的[x%]支付給乙方作為乙方協(xié)助辦理退契稅手續(xù)的費(fèi)用。2.剩余退契稅款項(xiàng)歸甲方所有。甲方應(yīng)確保在扣除支付給乙方的協(xié)助費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定將款項(xiàng)支付給乙方的金額準(zhǔn)確無(wú)誤。3.雙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時(shí)備注款項(xiàng)用途為"退契稅款項(xiàng)支付"及相關(guān)說(shuō)明。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致退契稅手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方已繳納契稅金額的[x%]以及乙方因退契稅延遲或無(wú)法辦理而遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致退契稅手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括甲方因退契稅延遲或無(wú)法辦理而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方已繳納契稅金額的[x%]。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。4.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整所帶來(lái)的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方