租賃產(chǎn)房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處產(chǎn)房，乙方有意租賃該產(chǎn)房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃產(chǎn)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.產(chǎn)房位置：甲方出租給乙方的產(chǎn)房位于[具體地址]，該產(chǎn)房建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.產(chǎn)房用途：乙方租賃該產(chǎn)房僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)內(nèi)容]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變產(chǎn)房用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保產(chǎn)房具備以下配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行：電力供應(yīng)：提供滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求的電力容量，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠。供水系統(tǒng)：配備完善的供水設(shè)施，保證充足的水量供應(yīng)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：具備良好的通風(fēng)條件，安裝有效的空調(diào)設(shè)備，以滿足乙方生產(chǎn)環(huán)境的溫度和濕度要求。消防設(shè)施：按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)配備齊全且有效的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并確保消防設(shè)施通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。電梯：如有配備電梯，應(yīng)保證電梯正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，且具備有效的安全檢驗(yàn)合格證明。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，在此詳細(xì)列舉并說明其狀況]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還產(chǎn)房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該產(chǎn)房，應(yīng)提前通知乙方，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)明確表示是否續(xù)租，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[x]個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對產(chǎn)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回產(chǎn)房，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的產(chǎn)房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)對產(chǎn)房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和因維修給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃產(chǎn)房相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓給第三方或在產(chǎn)房上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用產(chǎn)房及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障乙方的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用產(chǎn)房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致產(chǎn)房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)房內(nèi)的衛(wèi)生清潔、環(huán)境保護(hù)等工作，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得在產(chǎn)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)將產(chǎn)房及配套設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方對產(chǎn)房及配套設(shè)施進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將產(chǎn)房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供產(chǎn)房及配套設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因無法正常使用而遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常生產(chǎn)經(jīng)營達(dá)[x]天以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回產(chǎn)房，應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、設(shè)備搬遷損失、經(jīng)營損失等。若甲方違反本合同約定將產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓給第三方或在產(chǎn)房上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變產(chǎn)房用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回產(chǎn)房，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用產(chǎn)房及配套設(shè)施，導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)房及配套設(shè)施損壞嚴(yán)重，無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定及時(shí)交還產(chǎn)房及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未交還的，甲方有權(quán)自行收回產(chǎn)房，并要求乙方支付拖欠的違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回產(chǎn)房，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。