租用稻田合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租用稻田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.稻田位置：甲方將位于[稻田詳細(xì)地址]，面積為[x]畝的稻田出租給乙方使用。該稻田四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識或邊界描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識或邊界描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識或邊界描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識或邊界描述]。2.稻田現(xiàn)狀：該稻田目前處于[耕種/休耕/其他具體狀態(tài)]狀態(tài)，土地肥力狀況良好，具備種植水稻的基本條件。3.配套設(shè)施：甲方承諾提供與稻田使用相關(guān)的基本配套設(shè)施，包括但不限于灌溉用水設(shè)施（如灌溉渠道、水泵等）、田間道路等。但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租用期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將稻田及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[x]元，租金隨市場行情及物價(jià)指數(shù)變化可協(xié)商調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對稻田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用稻田，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、政府征收或不可抗力等原因需要收回稻田的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照實(shí)際租用期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證所提供的稻田及附屬設(shè)施符合本合同約定的使用條件，無權(quán)屬爭議及其他糾紛。協(xié)助乙方解決在稻田使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛。按照本合同約定向乙方提供灌溉用水等必要的支持，確保乙方正常開展水稻種植活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用稻田及附屬設(shè)施。自主安排水稻種植品種、種植方式等生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。在租用期限內(nèi)，對稻田因乙方合理投入形成的青苗及其他地上附著物享有所有權(quán)。租用期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證稻田及附屬設(shè)施的完好無損。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用稻田及附屬設(shè)施，不得擅自改變稻田用途，不得對稻田進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，確保土地肥力不下降。如需對稻田進(jìn)行改良或建設(shè)永久性設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)水稻種植過程中的各項(xiàng)投入，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等，承擔(dān)種植過程中的全部風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)相關(guān)政策，不得在稻田內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租用期滿或合同解除后，按照本合同約定將稻田及附屬設(shè)施交還甲方，并保證稻田及附屬設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、稻田使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，合理安排水稻種植計(jì)劃，科學(xué)使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。2.乙方在使用稻田過程中，應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得隨意排放污水、丟棄垃圾等，避免對周邊環(huán)境造成污染。3.對于灌溉用水設(shè)施及田間道路等附屬設(shè)施，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或消除隱患，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.在租用期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致稻田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租用期限結(jié)算租金，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變稻田用途或?qū)Φ咎镞M(jìn)行掠奪式經(jīng)營，導(dǎo)致土地肥力下降或無法繼續(xù)耕種的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)稻田原狀的費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方逾期交還稻田及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回稻田及附屬設(shè)施，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成的甲方全部損失。4.如甲方未按照本合同約定向乙方提供灌溉用水等必要支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展水稻種植活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照未提供支持期間租金的[x%]向乙方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)