物業(yè)業(yè)務合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)具體名稱及詳細地址]的物業(yè)，為了提升物業(yè)的管理水平和服務質量，保障物業(yè)的正常使用和運營，甲方愿意委托乙方提供物業(yè)管理服務；乙方具備相應的物業(yè)管理資質和能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[詳細地址]物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米占地面積：[具體面積]平方米物業(yè)構成：包括但不限于建筑物本體、附屬設施設備、公共區(qū)域、綠化景觀、停車場等。2.物業(yè)管理服務內容房屋建筑及其附屬設施設備的維修、養(yǎng)護和管理，確保其正常運行。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、運輸和處理。綠化養(yǎng)護管理，保持物業(yè)區(qū)域內的綠化景觀美觀、整潔。秩序維護管理，包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序和安全。公共設施設備的運行管理和維護，如電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。協(xié)助社區(qū)管理，配合政府相關部門做好社區(qū)建設和管理工作。其他與物業(yè)管理相關的服務事項，具體服務內容和標準以本協(xié)議附件《物業(yè)管理服務標準》為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議。有權了解物業(yè)管理服務費用的收支情況。有權要求乙方按照本協(xié)議及附件的約定提供物業(yè)管理服務。2.義務按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作，提供必要的便利條件。向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、建筑圖紙、設施設備清單等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務費用。有權根據(jù)本協(xié)議及附件的約定，自主開展物業(yè)管理服務工作。有權要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務工作，提供必要的資料和便利條件。2.義務按照本協(xié)議及附件《物業(yè)管理服務標準》的約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。定期向甲方公布物業(yè)管理服務費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。及時處理業(yè)主的投訴和建議，不斷改進物業(yè)管理服務工作。加強物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行物業(yè)管理職責。三、物業(yè)管理服務費用及支付方式1.物業(yè)管理服務費用標準本物業(yè)的物業(yè)管理服務費用為每月每平方米[x]元，總建筑面積為[具體面積]平方米，每月物業(yè)管理服務費用共計[x]元。上述費用標準為暫定標準，在本協(xié)議履行期間，如因物價上漲、服務成本增加等原因需要調整物業(yè)管理服務費用標準的，乙方應提前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可適當調整費用標準。2.支付方式甲方應于每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業(yè)管理服務費用后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議的約定，不協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議及附件《物業(yè)管理服務標準》的約定提供物業(yè)管理服務，乙方應按照當月物業(yè)管理服務費用的[x%]向甲方支付違約金，并負責限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定標準的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務費用，同時乙方應按照已收取費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____