拆遷評估合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行拆遷項目，需要對拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)資產(chǎn)等進行評估，乙方具備專業(yè)的評估資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆遷評估事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）評估對象范圍1.甲方擬拆遷區(qū)域內(nèi)的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、附屬設(shè)施等。具體涉及地塊的詳細地址為[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，地上建筑物總建筑面積為[X]平方米。2.上述土地及建筑物內(nèi)的附屬設(shè)備設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、水電設(shè)備等。3.地塊范圍內(nèi)的無形資產(chǎn)，如土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等（如有）。（二）評估目的本次評估旨在為甲方拆遷項目提供合理的補償依據(jù)，確定拆遷范圍內(nèi)各項資產(chǎn)的市場價值，以便甲方與被拆遷人進行公平、合理的拆遷補償談判和決策。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成評估工作，并提供評估報告。有權(quán)對乙方的評估工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展評估工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、設(shè)備清單、財務(wù)報表等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，安排相關(guān)人員配合乙方工作，提供必要的工作便利條件。按照本合同約定及時支付評估費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料，并在資料提供不完整或不真實時，暫停評估工作并要求甲方補充或更正。按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，收取評估費用。在評估過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整評估方法和程序，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)組建專業(yè)的評估團隊，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的評估人員，確保評估工作的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定的評估目的、范圍及方法，開展評估工作，確保評估報告的真實性、公正性和合法性。在評估過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得與被拆遷人或其他第三方串通，損害甲方利益。在完成評估工作后，及時向甲方提交評估報告，并對評估報告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對甲方提供資料及評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、評估費用及支付方式（一）評估費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆遷評估費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付評估費用：1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付評估費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方提交初步評估報告初稿后[X]個工作日內(nèi)，甲方對初稿進行審核，如無異議，甲方向乙方支付評估費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段支付金額]）。3.乙方根據(jù)甲方審核意見對評估報告進行修改完善，并提交正式評估報告后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余評估費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、評估工作時間及報告交付（一）評估工作時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始現(xiàn)場勘查工作，并在現(xiàn)場勘查結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)完成初步評估報告初稿的編制工作。在甲方對初步評估報告初稿提出審核意見后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)根據(jù)甲方意見完成評估報告的修改完善工作，并提交正式評估報告。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致評估工作延誤，乙方完成評估工作的時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）報告交付乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方交付評估報告。評估報告應(yīng)采用書面形式，并加蓋乙方公章及評估人員簽字。報告一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1..若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致評估工作延誤或無法正常進行的，乙方完成評估工作的時間相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用支出，并按照評估費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付評估費用逾期超過[X]個工作日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停評估工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的評估費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照評估費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成評估工作或提交評估報告，每逾期一日，應(yīng)按照評估費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的評估費用，并按照評估費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方出具的評估報告存在虛假、重大遺漏或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此支付的拆遷補償費用增加額、因重新評估產(chǎn)生的費用以及甲方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。同時，乙方應(yīng)按照評估費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)采取補救措施，如重新評估、補充完善報告等，直至符合本合同要求。六、保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本合同生效之日起[X]年。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履