退房不給退房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因[退房原因詳細(xì)說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.購房合同情況甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），約定乙方以人民幣[購房總金額]元的價(jià)格購買該房屋。乙方已按照合同約定向甲方支付了購房款共計(jì)人民幣[已支付金額]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細(xì)說明每種付款方式的金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在乙方完成退房手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理該房屋的解除抵押等相關(guān)手續(xù)，確保該房屋不存在權(quán)利瑕疵，以便順利辦理退房手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記注銷等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，簽署相關(guān)文件等。自本協(xié)議生效之日起，騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理退房手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如因乙方提供資料不實(shí)或其他自身原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)延遲辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、退款及費(fèi)用承擔(dān)1.購房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體退款期限，如15個(gè)工作日]內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣[已支付金額]元一次性退還給乙方。退款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，明確具體方式]，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)乙方已支付的與該房屋相關(guān)的契稅、維修基金等費(fèi)用，由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)，并在本協(xié)議生效后的[具體退款期限，如15個(gè)工作日]內(nèi)退還給乙方（如有）。因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。四、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照本協(xié)議約定應(yīng)退還的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定將該房屋另行出售、出租或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照本協(xié)議約定應(yīng)退還的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因房屋閑置產(chǎn)生的損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)中直接扣除。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋損壞部分價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___