香港購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：香港特別行政區(qū)[具體地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于香港特別行政區(qū)[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯、裝修中、已裝修等]狀態(tài)，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋內(nèi)部結構完好，無明顯質(zhì)量問題，但乙方應在簽訂本合同前對房屋現(xiàn)狀進行實地查看，確認房屋符合其購買意愿。3.產(chǎn)權狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵。該房產(chǎn)產(chǎn)權證書編號為[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權清晰，可依法自由轉(zhuǎn)讓。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權狀況、抵押情況等。保證該房產(chǎn)不存在任何影響交易的質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，并承擔因隱瞞或不實陳述給乙方造成的一切損失。在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的法律責任。按照合同約定的時間和方式交付該房產(chǎn)及其附屬設施，并保證交付時房屋及其附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式和條件交付該房產(chǎn)及其附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在甲方協(xié)助下取得該房產(chǎn)的合法所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在簽訂本合同前，對該房產(chǎn)進行充分的了解和實地查看，確認該房產(chǎn)符合其購買意愿。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的法律責任。在接收該房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產(chǎn)的購房總價款為港幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下方式支付購房款項：定金：乙方應在簽訂本合同之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金港幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款港幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和為購房總價款的[x]%。尾款：剩余購房款港幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[銀行賬號]四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續(xù)在交付房產(chǎn)時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結構、裝修情況、附屬設施設備的運行狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改或承擔相應的賠償責任。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及其附屬設施的交付狀態(tài)。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向香港特別行政區(qū)土地注冊處申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲的，違約方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費及相關費用，按照香港特別行政區(qū)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е略黾拥倪^戶費用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е略黾拥倪^戶費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)及其附屬設施，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因維權產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，或因乙方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用房屋及其附屬設施，導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區(qū)有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/