租房養(yǎng)豬合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有養(yǎng)豬需求，甲方愿意將其擁有的相關(guān)場(chǎng)地出租給乙方用于養(yǎng)豬，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地出租給乙方。該場(chǎng)地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，場(chǎng)地內(nèi)包含[具體設(shè)施，如豬舍若干間、飼料儲(chǔ)存間、沼氣池等設(shè)施的描述]。場(chǎng)地周邊環(huán)境狀況為[周邊是否有居民區(qū)、交通便利性等情況說(shuō)明]。2.用途：乙方租賃該場(chǎng)地的唯一用途為養(yǎng)豬，包括生豬的養(yǎng)殖、育肥等相關(guān)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊場(chǎng)地租賃價(jià)格等因素協(xié)商調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備養(yǎng)豬使用的基本條件，并向乙方提供場(chǎng)地及設(shè)施的相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃場(chǎng)地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行養(yǎng)豬活動(dòng)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回租賃場(chǎng)地。如因特殊原因確需提前收回的，應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因提前收回場(chǎng)地所遭受的全部損失。按照本合同約定，及時(shí)履行其他應(yīng)盡的義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)豬手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)豬活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)豬的品種、養(yǎng)殖規(guī)模及經(jīng)營(yíng)管理方式等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)豬活動(dòng)，確保生豬養(yǎng)殖過(guò)程符合環(huán)保、防疫等要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、疫情傳播等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)生豬養(yǎng)殖所需的設(shè)備、飼料、藥品等物資的采購(gòu)及管理，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。妥善保管租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建場(chǎng)地內(nèi)的建筑物及設(shè)施。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。修繕或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)地內(nèi)生豬及相關(guān)設(shè)施的安全。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)辦理養(yǎng)豬所需的各類許可證件及手續(xù)，并將相關(guān)證件復(fù)印件提交甲方備案。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交還甲方，并保證場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.甲方維護(hù)修繕義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施存在安全隱患或需要修繕的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。2.乙方維護(hù)修繕義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于乙方自行負(fù)責(zé)維修的范圍，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作。六、環(huán)保與防疫要求1.環(huán)保要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)的要求，采取有效的環(huán)保措施，確保養(yǎng)豬過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物達(dá)標(biāo)排放。乙方應(yīng)自行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)污水處理設(shè)施、糞便處理設(shè)施等環(huán)保設(shè)施，保證其正常運(yùn)行，并定期接受環(huán)保部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)合理規(guī)劃養(yǎng)豬規(guī)模，避免因養(yǎng)殖密度過(guò)大導(dǎo)致環(huán)境污染問(wèn)題。如因乙方環(huán)保措施不到位導(dǎo)致環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方和周邊環(huán)境造成的損失。2.防疫要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方動(dòng)物防疫法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全防疫制度，做好生豬的防疫工作。乙方應(yīng)定期對(duì)生豬進(jìn)行疫苗接種、疫病監(jiān)測(cè)等工作，確保生豬健康生長(zhǎng)。如發(fā)現(xiàn)生豬出現(xiàn)疫情，乙方應(yīng)立即采取隔離、撲殺、消毒等措施，并及時(shí)向當(dāng)?shù)貏?dòng)物防疫部門報(bào)告。因乙方防疫措施不力導(dǎo)致疫情傳播擴(kuò)散的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方和周邊養(yǎng)殖戶造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于乙方因甲方違約所遭受損失的[x]%。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施、違反環(huán)?；蚍酪咭蟮?，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)按照本合同約定支付違約金、賠償金外，還應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)改正違約行為。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空?qǐng)龅兀曳綉?yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金，同時(shí)承擔(dān)甲方因解除合同所遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效