桑拿承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有桑拿設施及相關場地，乙方具備承包經(jīng)營桑拿業(yè)務的能力和意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將桑拿設施及場地承包給乙方經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.桑拿設施：甲方將位于[詳細地址]的桑拿設施承包給乙方使用，包括但不限于桑拿房（[具體規(guī)格及數(shù)量]）、蒸汽房（[具體規(guī)格及數(shù)量]）、淋浴設備（[品牌及型號，詳細描述各項淋浴設施的配備情況]）、休息區(qū)（可容納[x]人休息，配備[詳細描述休息區(qū)的沙發(fā)、躺椅等設施情況]）以及更衣室（包含衣柜[具體數(shù)量]個，提供相應的更衣柜鑰匙管理服務）等相關設施設備。2.場地：上述桑拿設施所在的場地面積為[x]平方米，場地用途為經(jīng)營桑拿業(yè)務，場地的配套設施包括但不限于水電供應系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施（詳細列舉消防設施的種類及配置情況）等，以確保桑拿經(jīng)營活動的正常開展。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年/月/日；如需終止合同，雙方應提前[x]天書面通知對方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含甲方提供的桑拿設施及場地的使用費用、配套設施的損耗分攤費用等，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、稅費以及其他因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的額外費用。2.支付方式乙方應在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年承包費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余承包費用應在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即整改或采取相應措施。有權在承包期限內(nèi)，根據(jù)實際情況對桑拿設施進行必要的維護和更新，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務按照本合同約定，向乙方提供符合經(jīng)營要求的桑拿設施及場地，并確保設施設備的正常運行和場地的安全性。在合同簽訂前，應向乙方如實告知桑拿設施及場地的現(xiàn)狀及可能存在的問題。負責協(xié)調(diào)與桑拿設施及場地相關的外部關系，如與物業(yè)管理部門、周邊居民等的關系，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與桑拿經(jīng)營相關的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內(nèi)，有權按照本合同約定自主經(jīng)營桑拿業(yè)務，包括但不限于制定經(jīng)營價格、服務項目、營業(yè)時間等，但應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的設施設備及場地支持，如甲方未履行相關義務導致乙方經(jīng)營受到影響，乙方有權要求甲方承擔相應責任。對甲方提供的設施設備享有正常使用和合理維護的權利，但不得擅自改變設施設備的結構和用途，如需進行必要的改造或裝修，應提前征得甲方書面同意。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他應付款項。合法經(jīng)營桑拿業(yè)務，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)、損害社會公共利益及甲方利益的經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營活動導致的任何法律糾紛或經(jīng)濟賠償責任，均由乙方自行承擔。負責桑拿設施及場地的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行和場地的整潔衛(wèi)生。因乙方維護不善導致設施設備損壞或場地出現(xiàn)安全問題，乙方應承擔修復或賠償責任。按照國家相關規(guī)定配備專業(yè)的服務人員，并確保服務人員具備相應的資質(zhì)和技能。對服務人員進行培訓和管理，保證服務質(zhì)量，維護甲方的良好形象。在承包期限內(nèi)，乙方應購買足額的財產(chǎn)保險和公眾責任保險，以應對可能發(fā)生的意外事故和財產(chǎn)損失。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。同時，乙方應將保險情況告知甲方。五、設施設備維護與更新1.日常維護乙方應負責桑拿設施及場地的日常清潔、保養(yǎng)和簡單維修工作。每日營業(yè)結束后，應對桑拿房、蒸汽房、淋浴設備等進行清潔消毒，檢查設施設備的運行狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理或通知甲方。對于一般性的設施設備損壞，乙方應在[x]個工作日內(nèi)進行修復，確保不影響正常經(jīng)營。2.定期維護甲方應定期對桑拿設施進行全面維護和檢查，每年至少進行[x]次深度維護保養(yǎng)工作，確保設施設備的性能和安全性。維護保養(yǎng)工作應包括但不限于對桑拿房的加熱系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、蒸汽房的蒸汽發(fā)生器等進行檢查和調(diào)試，對淋浴設備進行維修和更換易損件等。甲方應提前通知乙方維護保養(yǎng)的時間和內(nèi)容，乙方應予以配合。3.更新改造如因市場需求變化或設施設備老化等原因，需要對桑拿設施進行更新改造，雙方應協(xié)商確定更新改造的方案和費用承擔方式。如甲方提出更新改造要求，費用由甲方承擔；如乙方提出更新改造要求且經(jīng)甲方同意，費用由乙方承擔。更新改造應在不影響正常經(jīng)營的前提下進行，如需暫停營業(yè)，應提前[x]天通知甲方，并盡量縮短停業(yè)時間。六、安全責任1.甲方責任甲方應確保桑拿設施及場地符合國家安全標準，配備必要的安全設施設備，并定期進行檢查和維護，保證其正常運行。如因甲方提供的設施設備存在安全隱患導致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方責任乙方應加強對桑拿經(jīng)營場所的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，確保顧客和員工的人身安全。對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。如因乙方經(jīng)營管理不善導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行事故調(diào)查和處理工作。七、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年/月/日。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供桑拿設施及場地，或提供的設施設備不符合經(jīng)營要求，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的承包費用、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的自主經(jīng)營活動，或未履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)等義務，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照本合同約定對設施設備進行維護和更新，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應采取措施及時解決問題，并承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變桑拿設施設備的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行改造、裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用；如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方違法違規(guī)經(jīng)營，或因乙方經(jīng)營活動導致甲方遭受行政處罰或法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本合同約定履行設施設備維護、安全管理等義務，導致設施設備損壞、發(fā)生安全事故等，乙方應承擔修復或賠償責任；如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的間接損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行