節(jié)水改造項(xiàng)目合同草案房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市_________區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：________________________地址：____________________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________________聯(lián)系方式：_______________________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：________________________地址：____________________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________________聯(lián)系方式：_______________________________________鑒于甲方愿意將擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為_(kāi)________平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給乙方。1.3房屋用途：乙方承租該房屋用于_________（用途）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿(mǎn)后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿(mǎn)前_________日協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。如遇市場(chǎng)變化或其他因素需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付方式為_(kāi)________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________賬號(hào)：____________________________第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。4.2押金用途：用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償或其他應(yīng)付費(fèi)用。若無(wú)任何違約行為發(fā)生，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)將押金全額退還給乙方，不計(jì)利息。4.3押金不得用于沖抵租金或其它費(fèi)用，除非雙方另有書(shū)面約定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按本合同約定收取租金及押金；負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，確保其處于可正常使用狀態(tài)；不得在租賃期間內(nèi)擅自提高租金或改變其他合同條款，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并要求乙方糾正任何違反合同約定的行為。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施；應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和修繕，及時(shí)通知甲方需要專(zhuān)業(yè)維修的情況；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用；遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條房屋的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。6.2房屋的日常清潔和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。若需進(jìn)行較大規(guī)模的修繕或改造，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。6.3乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品，不得隨意傾倒垃圾或污染物，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。7.2房屋維修費(fèi)用：若因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，則由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________），并賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。8.2若乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)要求乙方立即支付應(yīng)付租金及違約金，并可解除本合同，收回房屋，押金不予退還。8.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且押金不予退還。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議的解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（出租方）：____________________