承包家具城合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[家具城名稱]家具城的經(jīng)營權(quán)，有意將該家具城整體承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就承包經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、承包家具城基本情況1.家具城位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍涵蓋各類家具的銷售、展示等業(yè)務。2.甲方應向乙方提供家具城現(xiàn)有資產(chǎn)清單，包括但不限于場地設(shè)施、設(shè)備、庫存商品（如有）等，雙方進行清點確認，作為本合同的附件。二、承包期限1.承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應在期滿后[X]日內(nèi)將家具城按原狀交還給甲方，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。若乙方有意繼續(xù)承包，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費用及支付方式1.乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費的[X%]作為定金；剩余承包費應在每年[具體日期]前一次性支付完畢。此后每年的承包費支付時間以此類推。3.乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。-有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，維護家具城的整體形象和聲譽。-在承包期滿或合同解除后，有權(quán)收回家具城的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務-向乙方提供家具城合法經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中涉及的相關(guān)變更手續(xù)，費用由乙方承擔。-在承包期間，不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。-保證家具城的場地、設(shè)施、設(shè)備等在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，如有需要維修或保養(yǎng)的項目，應在交付前完成。在承包期間，因不可抗力等原因?qū)е录揖叱菆龅亍⒃O(shè)施、設(shè)備等出現(xiàn)損壞，甲方應協(xié)助乙方進行維修，費用根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利-在承包期內(nèi)，享有家具城獨立的經(jīng)營管理權(quán)，自主開展家具銷售、推廣等經(jīng)營活動。-有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，合理使用家具城的場地、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，但不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。-有權(quán)自主招聘員工，制定員工薪酬、福利等管理制度，但應遵守國家勞動法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益。2.義務-按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關(guān)費用。-遵守國家法律法規(guī)和家具城所在地的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，照章納稅，不得從事任何違法違規(guī)活動，否則承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。-負責家具城的日常經(jīng)營管理，保持家具城的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等符合相關(guān)標準和要求，承擔因經(jīng)營管理不善導致的安全事故等責任。-妥善保管和使用家具城的場地、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，定期進行維護保養(yǎng)。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞或丟失，應負責修復或賠償。-在承包期間，乙方應維護家具城的品牌形象和聲譽，不得從事有損家具城形象的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將家具城轉(zhuǎn)包給第三方。五、財務與資產(chǎn)管理1.乙方應建立健全獨立的財務管理制度，定期向甲方提供財務報表，接受甲方的財務監(jiān)督。2.在承包期間，乙方經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。但因乙方經(jīng)營活動導致甲方承擔法律責任或經(jīng)濟損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.承包期滿或合同解除時，乙方應按照資產(chǎn)清單將家具城的資產(chǎn)交還甲方，如有新增資產(chǎn)，雙方協(xié)商處理。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。-在承包期間，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除，雙方應按照實際經(jīng)營情況進行結(jié)算。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變家具城場地、設(shè)施、設(shè)備等用途或進行破壞性改造，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動或未履行相關(guān)義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務、競業(yè)限制等條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、保密條款1.雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年內(nèi)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽