20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房購(gòu)買(mǎi)全解讀本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同標(biāo)的物1.4合同價(jià)款及支付方式1.5合同交付及驗(yàn)收1.6合同權(quán)利義務(wù)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同生效及終止1.10合同附件及補(bǔ)充條款1.11合同變更1.12合同解除1.13合同通知及送達(dá)1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱：___________1.1.2出賣(mài)方住所：___________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：___________1.1.4買(mǎi)受方名稱：___________1.1.5買(mǎi)受方住所：___________1.1.6買(mǎi)受方法定代表人：___________第二條合同簽訂背景及目的2.2本合同簽訂的目的為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的物交易的順利進(jìn)行。第三條合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：___________3.2標(biāo)的物坐落：___________3.3標(biāo)的物面積：___________平方米3.4標(biāo)的物用途：___________3.5標(biāo)的物現(xiàn)狀：___________第四條合同價(jià)款及支付方式4.1標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。4.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。4.3剩余的___________%價(jià)款，買(mǎi)受方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)方。第五條合同交付及驗(yàn)收5.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受方。5.2標(biāo)的物交付后，買(mǎi)受方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3如買(mǎi)受方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可。第六條合同權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)方權(quán)利：6.1.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付價(jià)款；6.1.2出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定接收標(biāo)的物；6.1.3出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方遵守合同約定的其他義務(wù)。6.2買(mǎi)受方權(quán)利：6.2.1買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付標(biāo)的物；6.2.2買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件；6.2.3買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方遵守合同約定的其他義務(wù)。6.3出賣(mài)方義務(wù)：6.3.1出賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)瑕疵；6.3.2出賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.3.3出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付標(biāo)的物。6.4買(mǎi)受方義務(wù)：6.4.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款；6.4.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定接收標(biāo)的物；6.4.3買(mǎi)受方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的___________%；7.1.2出賣(mài)方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；7.1.3出賣(mài)方未按合同約定提供標(biāo)的物相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的___________%；7.2.2買(mǎi)受方未按合同約定接收標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付標(biāo)的物，買(mǎi)受方在合理期限內(nèi)未收到出賣(mài)方的書(shū)面解釋?zhuān)页鲑u(mài)方未采取補(bǔ)救措施的；12.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付價(jià)款，經(jīng)出賣(mài)方催告后仍不支付的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十三條合同通知及送達(dá)13.1.1直接送達(dá)；13.1.2郵寄；13.1.3傳真；13.1.4電子郵件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，以及任何被雙方授權(quán)參與合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、透明性和效率，提高合同履行的質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其在合同中的具體職責(zé)和約定為準(zhǔn)。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的___________%。第四條第三方介入程序4.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。4.2第三方介入的具體程序如下：4.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；4.1.3第三方按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍，不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。6.3第三方與甲乙雙方及其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行約定。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同的法律適用9.1本合同及第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2有關(guān)第三方介入合同的爭(zhēng)議，應(yīng)提交標(biāo)的物所在地人民法院解決。第十條第三方介入合同的保密10.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同及第三方介入合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第十一條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同及第三方介入合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.附件二：標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：為驗(yàn)收提供依據(jù)，確保標(biāo)的物符合合同約定。3.附件三：合同價(jià)款支付計(jì)劃要求：明確合同價(jià)款的支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：確保合同價(jià)款按約定支付，維護(hù)雙方權(quán)益。4.附件四：標(biāo)的物交付清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。說(shuō)明：為驗(yàn)收提供依據(jù)，確保標(biāo)的物數(shù)量和質(zhì)量符合合同約定。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：確保合同變更合法、有效。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：確保合同解除合法、有效。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：確保第三方介入合法、有效。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按合同約定交付標(biāo)的物；1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付價(jià)款；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣(mài)方未按合同約定交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期投入使用，出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方合同總價(jià)款的___________%作為違約金；3.2買(mǎi)受方未按合同約定支付價(jià)款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方合同總價(jià)款的___________%作為違約金；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失；3.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。廠房購(gòu)買(mǎi)全解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房用途3.廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.廠房產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1廠房產(chǎn)權(quán)歸屬4.2廠房過(guò)戶手續(xù)4.3廠房過(guò)戶費(fèi)用5.廠房配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)5.3配套設(shè)施使用條件6.廠房交付及驗(yàn)收6.1廠房交付時(shí)間6.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3廠房驗(yàn)收流程7.廠房使用及維護(hù)7.1廠房使用范圍7.2廠房維護(hù)責(zé)任7.3廠房維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：廠房照片及平面圖11.2附件二：廠房配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣(mài)方：有限公司買(mǎi)受方：企業(yè)有限公司1.2雙方地址出賣(mài)方地址：省市區(qū)街道號(hào)買(mǎi)受方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房名稱廠房2.2廠房地址省市區(qū)街道號(hào)2.3廠房面積總建筑面積為：10,000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，共四層，地上三層，地下二層2.5廠房用途工業(yè)生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)3.廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格廠房總價(jià)為：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000），剩余款項(xiàng)在廠房交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：廠房交付前4.廠房產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1廠房產(chǎn)權(quán)歸屬?gòu)S房產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受方所有。4.2廠房過(guò)戶手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3廠房過(guò)戶費(fèi)用廠房過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.廠房配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單1.電梯2.中央空調(diào)3.消防設(shè)施4.供水供電設(shè)施5.衛(wèi)生間5.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)上述配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受方所有。5.3配套設(shè)施使用條件配套設(shè)施應(yīng)按照其設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變。6.廠房交付及驗(yàn)收6.1廠房交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。6.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠房交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3廠房驗(yàn)收流程1.買(mǎi)受方在收到廠房交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)目，出賣(mài)方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付廠房。2.買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.出賣(mài)方提供的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣(mài)方未按時(shí)交付廠房的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按每日廠房總價(jià)款的0.1%計(jì)算。2.買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的0.1%計(jì)算。3.出賣(mài)方提供的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。4.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.廠房交付并驗(yàn)收合格。2.雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同解除條件1.出賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除。11.合同附件11.1附件一：廠房照片及平面圖11.2附件二：廠房配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件1.出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除。13.3合同變更及解除程序1.變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。2.通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收悉為準(zhǔn)。14.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3合同解釋14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其專(zhuān)業(yè)性、客觀性和公正性。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式及費(fèi)用等。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與合同其他方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)與合同其他方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.3第三方介入后的保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房照片及平面圖要求：照片應(yīng)清晰展示廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施；平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廠房尺寸、樓層布局及配套設(shè)施位置。說(shuō)明：該附件用于明確廠房的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：廠房配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：該附件用于明確廠房配套設(shè)施的具體情況，作為合同附件之一。3.附件三：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)反映買(mǎi)受方已支付款項(xiàng)的金額、日期及支付方式。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)，作為合同附件之一。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式、費(fèi)用及各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，作為合同附件之一。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說(shuō)明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性，作為合同附件之一。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付廠房。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按每日廠房總價(jià)款的0.1%計(jì)算。示例：如出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付廠房，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失人民幣10萬(wàn)元，則出賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。（2）買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的0.1%計(jì)算。示例：如買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付人民幣50萬(wàn)元，則買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金人民幣500元。（3）出賣(mài)方提供的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。示例：如廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失人民幣5萬(wàn)元，則出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成買(mǎi)受方損失人民幣20萬(wàn)元，但責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償人民幣10萬(wàn)元。（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣30萬(wàn)元，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。廠房購(gòu)買(mǎi)全解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房面積2.5廠房建設(shè)年代2.6廠房權(quán)屬證明3.廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.廠房交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3接收時(shí)間4.4接收方式5.廠房使用條件5.1使用范圍5.2使用年限5.3使用限制6.廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用7.廠房配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用條件8.廠房附屬物8.1附屬物清單8.2附屬物權(quán)屬9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：廠房配套設(shè)施清單12.2附件二：廠房附屬物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X個(gè)人1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房名稱廠房2.2廠房地址省市區(qū)路號(hào)2.3廠房結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層。2.4廠房面積總建筑面積為8000平方米，其中地上面積為6000平方米，地下面積為2000平方米。2.5廠房建設(shè)年代2005年2.6廠房權(quán)屬證明甲方持有該廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的50%作為定金，剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在廠房交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：廠房交付后10個(gè)工作日內(nèi)4.廠房交付與接收4.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)廠房交付地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。4.3接收時(shí)間乙方應(yīng)在廠房交付后5個(gè)工作日內(nèi)完成廠房的接收手續(xù)。4.4接收方式乙方應(yīng)派代表到交付地點(diǎn)接收廠房，并簽署廠房接收確認(rèn)書(shū)。5.廠房使用條件5.1使用范圍乙方購(gòu)買(mǎi)廠房后，僅可用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途。5.2使用年限乙方購(gòu)買(mǎi)廠房后，享有該廠房剩余使用年限，具體年限以廠房建設(shè)年代和土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。5.3使用限制乙方在使用廠房過(guò)程中，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道，不得從事違法活動(dòng)。6.廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在廠房交付后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在廠房交付后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。8.廠房配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單1.冷暖水供應(yīng)系統(tǒng)2.電力供應(yīng)系統(tǒng)3.電梯設(shè)備4.空調(diào)系統(tǒng)5.消防設(shè)施6.照明系統(tǒng)7.給排水系統(tǒng)8.通訊線路9.垃圾處理設(shè)施8.2配套設(shè)施使用條件1.甲方保證上述配套設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，不得擅自損壞。2.乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。3.因乙方不當(dāng)使用或第三方原因造成的配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.廠房附屬物9.1附屬物清單1.廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、工具2.廠房外的綠化帶3.廠房?jī)?nèi)的附屬建筑物（如倉(cāng)庫(kù)、辦公室等）9.2附屬物權(quán)屬1.廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、工具歸乙方所有。2.廠房外的綠化帶和附屬建筑物歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)并遵守相關(guān)規(guī)定。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.合同雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。10.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.省市區(qū)仲裁委員會(huì)。2.省市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.甲方收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1附件一：廠房配套設(shè)施清單13.2附件二：廠房附屬物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2合同解釋2.如合同條款存在歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍1.中介服務(wù)：為合同雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢。3.擔(dān)保服務(wù)：為合同雙方提供擔(dān)保，確保合同履行的安全。4.評(píng)估服務(wù)：對(duì)廠房的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。5.代理服務(wù)：代表合同一方或雙方進(jìn)行合同相關(guān)的法律、行政手續(xù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2選擇合同雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付，具體支付時(shí)間由合同雙方約定。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.2限額賠償1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明1.第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)