PAGE1.某公司委托A為其介紹潛在買(mǎi)家，A花費(fèi)大量時(shí)間精力并成功介紹給B，但由于B自身原因未成購(gòu)。A要求公司支付居間費(fèi)用，公司拒絕。下列表述正確的是：

-A.A無(wú)權(quán)要求公司支付居間費(fèi)用，因最終交易未發(fā)生。

-B.A有權(quán)要求公司支付居間費(fèi)用，因其提供了居間信息。

-C.需根據(jù)居間協(xié)議的具體約定和相關(guān)法律法規(guī)判定公司是否應(yīng)承擔(dān)居間費(fèi)用。

-D.公司應(yīng)賠償A因介紹買(mǎi)家所產(chǎn)生的全部損失。

**參考答案**:C

**解析**:居間費(fèi)用是否支付通常需要根據(jù)居間協(xié)議約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷，不能簡(jiǎn)單地因?yàn)闆](méi)有成交而不支付。

2.甲公司委托乙為代理商，乙有權(quán)在甲公司授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行商品交易，并獲得傭金。下列行為中，乙的哪些行為屬于經(jīng)紀(jì)行為？

-A.向甲公司提供營(yíng)銷(xiāo)方案并獲得甲公司同意后實(shí)施。

-B.獨(dú)立自主地與第三方進(jìn)行商品交易，并從中提取傭金。

-C.向甲公司報(bào)告市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，幫助甲公司調(diào)整銷(xiāo)售策略。

-D.根據(jù)甲公司的統(tǒng)一指令和價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。

**參考答案**:B

**解析**:經(jīng)紀(jì)人的行為應(yīng)是獨(dú)立的、為委托人獲取利益的交易行為，A、C為信息提供，D為甲公司指令執(zhí)行，不屬于經(jīng)紀(jì)行為。

3.下列哪個(gè)情形下，居間行為最可能被認(rèn)定為非法居間？

-A.居間在合法交易中提供信息撮合交易。

-B.未經(jīng)專(zhuān)業(yè)資格認(rèn)證的人員從事房屋買(mǎi)賣(mài)居間業(yè)務(wù)。

-C.居間在交易成功后收取一定比例的傭金。

-D.居間在雙方自愿且合法的情況下促成交易。

**參考答案**:B

**解析**:根據(jù)法律規(guī)定，從事特定居間業(yè)務(wù)（如房屋買(mǎi)賣(mài)）需要持有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格。未經(jīng)認(rèn)證的居間行為可能構(gòu)成非法居間。

4.A公司委托B為其尋找合作伙伴，B花費(fèi)大量精力并找到C，C與A談判后達(dá)成合作協(xié)議，但C未參與談判及協(xié)議細(xì)節(jié)。B認(rèn)為自己應(yīng)獲得居間費(fèi)用，A公司則認(rèn)為不應(yīng)支付。以下法院判決可能性最高？

-A.判決A公司支付全部居間費(fèi)用。

-B.判決A公司支付部分居間費(fèi)用，并考慮A的付出程度。

-C.判決A公司不應(yīng)獲得任何居間費(fèi)用。

-D.支持A公司主張，但酌情減少居間費(fèi)用。

**參考答案**:B

**解析**:需要綜合考慮A的貢獻(xiàn)以及相關(guān)協(xié)議約定。A提供了合作信息，但未參與后續(xù)談判，應(yīng)酌情考慮。

5.下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)合同的表述，哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

-A.經(jīng)紀(jì)協(xié)議通常約定傭金數(shù)額、支付時(shí)間及傭金計(jì)算方式。

-B.委托人有權(quán)隨時(shí)解除經(jīng)紀(jì)合同，無(wú)需提前通知。

-C.經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。

-D.經(jīng)紀(jì)協(xié)議具有法律約束力，雙方必須履行協(xié)議內(nèi)容。

**參考答案**:B

**解析**:根據(jù)法律規(guī)定，解除經(jīng)紀(jì)合同通常需要提前通知，否則可能構(gòu)成違約責(zé)任。

6.某企業(yè)委托某經(jīng)紀(jì)公司為其代理銷(xiāo)售產(chǎn)品，經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和客戶(hù)拓展。后來(lái)，經(jīng)紀(jì)公司未經(jīng)授權(quán)，以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格出售了部分產(chǎn)品，導(dǎo)致企業(yè)遭受了損失。下列說(shuō)法最為合理的是：

-A.企業(yè)有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司支付全部損失，并終止代理協(xié)議。

-B.經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)賠償企業(yè)因其違規(guī)行為造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

-C.企業(yè)無(wú)權(quán)追究經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任，因其行為屬于不可抗力因素。

-D.經(jīng)紀(jì)公司僅應(yīng)支付部分賠償，并對(duì)違約行為進(jìn)行反省。

**參考答案**:B

**解析**:經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)授權(quán)的行為屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.王先生向李先生提供了一處商品房的信息，促成了買(mǎi)方與賣(mài)方之間的交易。王先生要求賣(mài)方支付居間費(fèi)用，但賣(mài)方拒絕。下列哪種說(shuō)法最能支持王先生的主張？

-A.王先生的行為不屬于居間，故無(wú)權(quán)獲得居間費(fèi)用。

-B.因未簽訂居間協(xié)議，王先生無(wú)權(quán)要求支付居間費(fèi)用。

-C.只要王先生提供了關(guān)鍵信息且促成了交易，就有權(quán)要求支付居間費(fèi)用。

-D.需要根據(jù)具體的交易情況和行業(yè)慣例來(lái)判斷是否應(yīng)支付居間費(fèi)用。

**參考答案**:D

**解析**:判斷是否應(yīng)支付居間費(fèi)用，需要綜合考慮交易情況、行業(yè)慣例以及是否存在明確的約定。

8.甲公司委托乙經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行產(chǎn)品推廣，乙公司在推廣期間發(fā)表了對(duì)甲公司產(chǎn)品的虛假宣傳。甲公司因此遭受了聲譽(yù)損失。下列哪種做法對(duì)乙經(jīng)紀(jì)公司最為準(zhǔn)確的法律責(zé)任描述？

-A.乙經(jīng)紀(jì)公司僅需公開(kāi)道歉并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。

-B.乙經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)賠償甲公司因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

-C.甲公司無(wú)權(quán)追究乙經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任，因其宣傳內(nèi)容屬于個(gè)人觀點(diǎn)。

-D.乙經(jīng)紀(jì)公司只需重新評(píng)估甲公司產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)方案即可。

**參考答案**:B

**解析**:虛假宣傳屬于違約行為，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)法律責(zé)任。

9.某房地產(chǎn)居間在介紹房源時(shí)隱瞞了房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛的事實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)了存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的房產(chǎn)。買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)后要求居間承擔(dān)賠償責(zé)任。下列哪種說(shuō)法最準(zhǔn)確？

-A.居間無(wú)需承擔(dān)任何賠償責(zé)任，因房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商提供。

-B.居間應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并接受相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的處罰。

-C.買(mǎi)受人僅能向開(kāi)發(fā)商追償，居間無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

-D.居間應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任，并由買(mǎi)受人自行承擔(dān)剩余風(fēng)險(xiǎn)。

**參考答案**:B

**解析**:居間在介紹房屋信息時(shí)存在隱瞞義務(wù)，未履行義務(wù)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

10.關(guān)于居間與經(jīng)紀(jì)人的區(qū)別，下列哪一項(xiàng)表述最為準(zhǔn)確？

-A.居間通常是指獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員，而經(jīng)紀(jì)人是受雇于經(jīng)紀(jì)公司的員工。

-B.經(jīng)紀(jì)人通常是指獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，經(jīng)紀(jì)人是代理機(jī)構(gòu)下的從業(yè)人員。

-C.居間是指受委托處理特定事務(wù)的人員，而經(jīng)紀(jì)人是長(zhǎng)期為委托人處理多種事務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員。

-D.居間與經(jīng)紀(jì)人沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，是可替換概念。

**參考答案**:C

**解析**:居間是處理特定事務(wù)，經(jīng)紀(jì)人是長(zhǎng)期處理多種事務(wù)，這是兩者最根本的區(qū)別。

11.某公司委托A為其尋找合作伙伴，A找到B公司，與B公司初步達(dá)成合作框架。后來(lái)，B公司單方面取消合作意向，拒絕與原委托人合作。這種行為：

-A.屬于正常商業(yè)行為，A無(wú)權(quán)追究B的責(zé)任。

-B.B公司構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和/或履行合同義務(wù)。

-C.原委托人有權(quán)要求A公司支付全部損失，并解除合作協(xié)議。

-D.雙方應(yīng)重新協(xié)商合作方式，以達(dá)成新的協(xié)議。

**答案**:B

12.下列哪些行為不屬于居間的行為？

-A.提供交易信息并促成交易

-B.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)

-C.協(xié)助簽署合同

-D.僅僅發(fā)布商品信息

**答案**:D

13.某公司委托某經(jīng)紀(jì)公司，其目的是為了推廣其新產(chǎn)品。經(jīng)紀(jì)公司在推廣過(guò)程中，使用了與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的對(duì)比廣告，但內(nèi)容存在夸大事實(shí)的成分導(dǎo)致了侵犯競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手商業(yè)秘密。這種行為：

-A.經(jīng)紀(jì)公司僅需公開(kāi)道歉。

-B.經(jīng)紀(jì)公司需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任和賠償損失。

-C.原委托公司需要承擔(dān)全部責(zé)任

-D.經(jīng)紀(jì)公司可以自行承擔(dān)責(zé)任

**答案**:B

14.下列哪一項(xiàng)是經(jīng)紀(jì)人違反職業(yè)倫理的行為？

-A.積極拓展業(yè)務(wù)

-B.接受委托人合法要求

-C.泄露委托人的商業(yè)秘密

-D.提供專(zhuān)業(yè)建議

**答案**:C

15.某經(jīng)紀(jì)人為了獲得高額傭金，故意隱瞞了房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)。此行為：

-A.屬于正常商業(yè)行為，不存在違法。

-B.構(gòu)成重大欺騙行為，需承擔(dān)法律責(zé)任

-C.由委托人承擔(dān)全部責(zé)任

-D.只要及時(shí)改正即可

**答案**:B

21.下列選項(xiàng)中，能夠構(gòu)成居間關(guān)系的表述是（）

-A.甲承諾為乙尋找合適的購(gòu)地人，但未明確約定報(bào)酬。

-B.甲就某項(xiàng)業(yè)務(wù)為乙、丙介紹合作，乙、丙明確表示接受甲的介紹并約定甲得傭金。

-C.甲為乙出資設(shè)立了一家公司，公司進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

-D.甲為乙提供法律咨詢(xún)服務(wù)。

**參考答案**:B

**解析**:居間關(guān)系需要滿(mǎn)足甲為乙介紹丙，丙明確接受且約定報(bào)酬的條件。僅有B項(xiàng)符合。A項(xiàng)缺乏報(bào)酬約定，C項(xiàng)構(gòu)成合股關(guān)系，D項(xiàng)屬于法律服務(wù)。

22.下列關(guān)于居間傭金的收取，準(zhǔn)確的是（）。

-A.居間即使促成交易，也無(wú)權(quán)要求傭金。

-B.如果交易因甲的過(guò)錯(cuò)而未能完成，居間有權(quán)要求傭金。

-C.如果交易因買(mǎi)受人原因未能完成，居間無(wú)權(quán)要求傭金。

-D.如果交易因居間過(guò)錯(cuò)而未完成，居間無(wú)權(quán)要求傭金。

**參考答案**:C

**解析**:居間有權(quán)收取傭金，但交易未完成的原因需要仔細(xì)考量。一般而言，因買(mǎi)方或賣(mài)方原因?qū)е陆灰孜赐瓿?，居間可以要求傭金；因居間自身過(guò)錯(cuò)，則無(wú)權(quán)要求。

23.下列行為中，屬于經(jīng)紀(jì)行為的是（）。

-A.甲為乙尋找房屋，并獲得買(mǎi)受人的明確委托。

-B.甲為乙尋找客戶(hù)，但未明確約定報(bào)酬，且未獲得乙的明確委托。

-C.甲為乙出售商品，并獲得乙的委托。

-D.甲為乙推銷(xiāo)商品，但未獲得乙的授權(quán)。

**參考答案**:C

**解析**:經(jīng)紀(jì)行為需要明確的委托關(guān)系和報(bào)酬約定。C項(xiàng)體現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)人受委托進(jìn)行銷(xiāo)售，且隱含了報(bào)酬約定。A項(xiàng)更偏向居間，B項(xiàng)缺乏委托，D項(xiàng)缺乏授權(quán)。

24.下列哪種情形下，經(jīng)紀(jì)人的行為不影響其作為代理人的地位？

-A.經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)委托人的授權(quán)，擅自更改交易條件。

-B.經(jīng)紀(jì)人故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失敗。

-C.經(jīng)紀(jì)人在履行職責(zé)期間，盡職盡責(zé)地完成任務(wù)。

-D.經(jīng)紀(jì)人的行為超出其授權(quán)范圍。

**參考答案**:C

**解析**:經(jīng)紀(jì)人作為代理人，其行為的合法性依賴(lài)于其是否履行了代理義務(wù)。盡職盡責(zé)的行為屬于正當(dāng)履行，不影響其代理地位。A、B、D均屬于違背代理行為，影響其地位。

25.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶(hù)尋找房客。經(jīng)其介紹，該客戶(hù)找到了合適的租戶(hù)，并簽訂了租賃合同。下列關(guān)于該經(jīng)紀(jì)公司傭金費(fèi)用的支付方是（）。

-A.由出租人支付

-B.由承租人支付

-C.由雙方共同承擔(dān)

-D.由政府全資資助

**參考答案**:A

**解析**:經(jīng)紀(jì)傭金通常由委托人（此處為出租人）支付，除非約定其他。

26.下列關(guān)于居間與經(jīng)紀(jì)區(qū)別表述正確的是（）。

-A.居間必須獲得被介紹人明確的接受，經(jīng)紀(jì)人可以不經(jīng)過(guò)被介紹方。

-B.居間與被介紹人之間存在代理關(guān)系，經(jīng)紀(jì)人與委托人之間不存在代理關(guān)系。

-C.居間與被介紹人之間存在合同關(guān)系，而經(jīng)紀(jì)人與委托人之間存在合同關(guān)系。

-D.居間可以自行決定交易條件，經(jīng)紀(jì)人必須獲得委托方的授權(quán)。

**參考答案**:C

**解析**:居間引入第三方并形成合同關(guān)系；經(jīng)紀(jì)人受委托進(jìn)行活動(dòng)。C項(xiàng)準(zhǔn)確描述了這種關(guān)系，A項(xiàng)錯(cuò)誤，B項(xiàng)描述不準(zhǔn)確，D項(xiàng)描述不全面。

27.下列哪種情況，經(jīng)紀(jì)人不能免責(zé)地收取傭金？

-A.經(jīng)紀(jì)人按照雙方約定完成了交易。

-B.經(jīng)紀(jì)人盡到了合理的查詢(xún)義務(wù)。

-C.經(jīng)紀(jì)人故意隱瞞了房產(chǎn)存在的重大瑕疵。

-D.經(jīng)紀(jì)人因不可抗力的原因未能完成業(yè)務(wù)。

**參考答案**:C

**解析**:經(jīng)紀(jì)人應(yīng)盡職盡責(zé)，誠(chéng)信服務(wù)。故意隱瞞重大瑕疵屬于重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

28.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在向乙介紹丙購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，未告知丙該房屋存在地基沉降問(wèn)題。該交易成立后，丙要求甲承擔(dān)賠償責(zé)任，下列說(shuō)法正確的是（）。

-A.甲無(wú)責(zé)任，因?yàn)榻灰滓呀?jīng)成立。

-B.甲有責(zé)任，但責(zé)任減輕。

-C.甲應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

-D.丙只能要求乙承擔(dān)責(zé)任。

**參考答案**:C

**解析**:經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)查和告知。隱瞞重大瑕疵構(gòu)成過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

29.甲受乙的委托，為其尋找合適的買(mǎi)家。甲找到丙，并促成了乙與丙的買(mǎi)賣(mài)合同。后因丙無(wú)力支付貨款，合同解除。下列哪種說(shuō)法正確？

-A.甲有權(quán)要求乙支付全部傭金。

-B.甲無(wú)權(quán)要求乙支付任何傭金。

-C.甲可以要求乙支付部分傭金，具體金額由雙方協(xié)商。

-D.甲只有在丙違約時(shí)才能要求乙支付傭金。

**參考答案**:C

**解析**:交易未完成，需要考慮各方的責(zé)任。雙方協(xié)商確定傭金金額較為合理。

30.下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)合同的解除的說(shuō)法錯(cuò)誤的是：

-A.委托人可以隨時(shí)解除經(jīng)紀(jì)合同。

-B.當(dāng)事人一方提前約定的期限屆滿(mǎn)時(shí)，合同終止。

-C.經(jīng)紀(jì)人因重大過(guò)錯(cuò)不得繼續(xù)履行合同。

-D.交易成功后，當(dāng)事人可以隨意解除合同。

**參考答案**:D

**解析**:交易成功后，除非有特殊約定，合同目的已達(dá)，不宜隨意解除。

31.某公司委托甲經(jīng)紀(jì)人尋找合適的投資項(xiàng)目，甲在推薦項(xiàng)目過(guò)程中虛假陳述了項(xiàng)目回報(bào)率。公司因此遭受損失。甲應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任是（）。

-A.行政責(zé)任

-B.締約過(guò)錯(cuò)

-C.民事侵權(quán)責(zé)任

-D.刑事責(zé)任

**參考答案**:C

**解析