合租溝通維護(hù)協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：__________（姓名或公司名稱）

地址：__________

乙方：__________（姓名或公司名稱）

地址：__________

鑒于甲方與乙方同意共同租用位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），為明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂目的如下：

1.明確雙方在租賃房屋期間的溝通方式和內(nèi)容；

2.規(guī)范雙方在房屋使用、維護(hù)等方面的行為；

3.保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)收取租金，并確保租金的支付途徑安全可靠。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、公共區(qū)域的清潔等。

5.甲方應(yīng)保障乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)于因甲方原因造成的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間，允許乙方進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行查看或使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金，并保證支付方式的合法性和安全性。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，不得故意損壞或丟棄。

4.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

6.乙方應(yīng)尊重甲方和其他租戶的合法權(quán)益，不得干擾他人正常生活。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行清理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下的租賃房屋租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

租金支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為租賃房屋的預(yù)付款。

2.月租金：自租賃房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)每月于__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額自行承擔(dān)，并在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給相應(yīng)服務(wù)提供方。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金或額外費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的__________%作為滯納金。

特別約定：

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

2.乙方在支付租金時(shí)，如因銀行轉(zhuǎn)賬原因?qū)е录追劫~戶未能及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后__________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

3.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按新的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均以人民幣結(jié)算。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有金額均為大寫(xiě)金額，如雙方有任何爭(zhēng)議，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

b.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

c.若甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

b.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

c.若乙方在租賃期間造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，雙方同意提交__________市（縣）人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

5.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)的重要考慮因素，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。

3.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為不可分割的一部分，任何一方不得以任何理由部分或全部免除或限制其責(zé)任。

4.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制在履行過(guò)程中如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面修改或解除本協(xié)議。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；

b.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋的交接和財(cái)務(wù)結(jié)算。

五、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃房屋的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施清單等。

2.房屋租賃合同樣本，供雙方參考。

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.房屋的裝修合同或裝修清單，如適用。

6.房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件。

7.甲方身份證明文件復(fù)印