出租空余房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租空余房屋合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號為__________，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起__________日內(nèi)答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)生房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付__________%的違約金；

（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租空余房屋合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號為__________，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，特邀請丙方作為擔(dān)保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起__________日內(nèi)答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、甲方權(quán)益保障

1.丙方作為擔(dān)保方，對乙方支付租金及履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方支付租金情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)立即終止合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對乙方支付租金及履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在甲方提出要求時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付__________%的違約金；

（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）丙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約的情況下，可以及時(shí)獲得賠償，保障自身利益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋的正常使用。

在本次合同中，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保自身在租賃過程中的權(quán)益不受損害。同時(shí)，乙方和丙方在合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，為確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意丙方作為中介方參與本合同，共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起__________日內(nèi)答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、乙方權(quán)益保障

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。

2.乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的正常使用條件；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定選擇續(xù)租或退租。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并保證房屋的設(shè)施和設(shè)備完好。

2.甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

3.甲方在乙方按照合同約定支付租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的房屋使用證明。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)協(xié)助甲方提供房屋租賃信息，協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同。

2.丙方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付房屋或提供房屋使用證明的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方擅自終止合同或未按約定支付違約金的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行中介職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：________