出租大院合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其所有位于__________的大院（以下簡稱“大院”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的大院出租給乙方使用，該大院的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《大院情況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.2租賃期滿后，如乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

四、使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用大院，不得擅自改變大院的用途、結(jié)構(gòu)、布局等。

4.2乙方應(yīng)妥善保管大院，確保大院及其附屬設(shè)施的安全、完好。

4.3乙方在使用過程中，如需對大院進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

五、其他約定

5.1乙方不得將大院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德及甲方制定的各項規(guī)章制度。

5.3乙方不得在大院內(nèi)從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

九、附件

本合同附件如下：

附件一：大院情況說明書

附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件四：其他相關(guān)文件

特此證明。

出租方（甲方）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

承租方（乙方）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租方（以下簡稱“甲方”）為保護(hù)其合法權(quán)益，確保出租大院的安全與穩(wěn)定使用，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)管方參與本合同，與承租方（以下簡稱“乙方”）共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧與正常運營。三方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其所有位于__________的大院出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的大院出租給乙方使用，該大院的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《大院情況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的押金，押金金額為人民幣__________元整，租賃期滿或合同解除后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、第三方監(jiān)管職責(zé)

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，確保大院的安全、穩(wěn)定使用。

4.2丙方有權(quán)對乙方在大院內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行審核，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證等證明材料。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行定期或不定期的安全檢查，確保大院設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

五、使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用大院，不得擅自改變大院的用途、結(jié)構(gòu)、布局等。

5.2乙方應(yīng)妥善保管大院，確保大院及其附屬設(shè)施的安全、完好。

5.3乙方不得在大院內(nèi)從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)在租賃期間對大院進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，費用由甲方承擔(dān)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在大院內(nèi)設(shè)立明顯的租賃標(biāo)識，并保持大院的外觀整潔。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

7.2乙方不得將大院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

7.3乙方不得在大院內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

十、附件

本合同附件如下：

附件一：大院情況說明書

附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件五：其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在加強對租賃大院的監(jiān)管，保障甲方權(quán)益，確保大院的安全與穩(wěn)定使用。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強化了甲方在租賃期間的權(quán)利，同時增加了乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的利益。通過本合同，甲方在租賃期間能夠更好地掌控大院，降低風(fēng)險，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

承租方（以下簡稱“乙方”）為保障其在租賃期間的合法權(quán)益，確保租賃物的合理使用和經(jīng)營，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為權(quán)益保障方參與本合同，與出租方（以下簡稱“甲方”）共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧與正常運營。三方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《房屋情況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前支付一定比例的租金，作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣__________元整，租賃期滿或合同解除后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還預(yù)付款。

四、第三方權(quán)益保障職責(zé)

4.1丙方作為權(quán)益保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行本合同約定，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

4.2丙方有權(quán)對甲方提供的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃合同約定的條件。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，費用由甲方承擔(dān)。

五、使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)、布局等。

5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在租賃期間自主決定房屋的內(nèi)部裝修和裝飾，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房屋狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

7.2甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個月通知乙方。

7.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，未經(jīng)乙方同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的改動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

十、附件

本合同附件如下：

附件一：房屋情況說明書

附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附