出租郊外小院合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就甲方位于郊外的某小院出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

甲方同意將其位于郊外的某小院（以下簡稱“出租物”）出租給乙方使用。

二、出租期限

1.出租期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，乙方應(yīng)將出租物交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，無息退還押金。

2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，有權(quán)使用出租物，但需遵守以下規(guī)定：

a.乙方應(yīng)愛護(hù)出租物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

b.乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；

c.乙方不得利用出租物進(jìn)行違法活動；

d.乙方應(yīng)保持出租物的衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。

2.甲方有權(quán)隨時進(jìn)入出租物進(jìn)行檢查，確保乙方遵守上述規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.乙方如擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物照片

2.出租物權(quán)屬證明文件復(fù)印件

3.銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）就甲方位于郊外的某小院出租事宜，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

甲方同意將其位于郊外的某小院（以下簡稱“出租物”）出租給乙方使用。

二、出租期限

1.出租期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時支付租金的情況下，承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，乙方應(yīng)將出租物交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，無息退還押金。

2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，有權(quán)使用出租物，但需遵守以下規(guī)定：

a.乙方應(yīng)愛護(hù)出租物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

b.乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；

c.乙方不得利用出租物進(jìn)行違法活動；

d.乙方應(yīng)保持出租物的衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。

2.甲方有權(quán)隨時進(jìn)入出租物進(jìn)行檢查，確保乙方遵守上述規(guī)定。

3.丙方作為擔(dān)保方，對乙方在使用出租物過程中的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同規(guī)定的行為，應(yīng)及時通知甲方。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.乙方如擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.丙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對出租物進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方不得拒絕。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

5.乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物照片

2.出租物權(quán)屬證明文件復(fù)印件

3.銀行賬戶信息

4.擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，旨在保障甲方權(quán)益，降低甲方風(fēng)險。通過引入擔(dān)保方，甲方在乙方違約時，可迅速獲得賠償，確保甲方利益不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)利條款、利益條款以及限制乙方違約條款，旨在保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，降低甲方風(fēng)險，確保甲方利益最大化。同時，甲方通過引入擔(dān)保方，進(jìn)一步增強了合同的安全性，為甲方提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丁方（以下簡稱“管理方”）就甲方位于郊外的某小院出租事宜，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

甲方同意將其位于郊外的某小院（以下簡稱“出租物”）出租給乙方使用。

二、出租期限

1.出租期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.丁方作為管理方，負(fù)責(zé)出租物的日常管理，租金收繳等事宜。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，乙方應(yīng)將出租物交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，無息退還押金。

2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，有權(quán)使用出租物，但需遵守以下規(guī)定：

a.乙方應(yīng)愛護(hù)出租物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

b.乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；

c.乙方不得利用出租物進(jìn)行違法活動；

d.乙方應(yīng)保持出租物的衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。

2.甲方有權(quán)隨時進(jìn)入出租物進(jìn)行檢查，確保乙方遵守上述規(guī)定。

3.丁方作為管理方，對乙方在使用出租物過程中的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同規(guī)定的行為，應(yīng)及時通知甲方。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用出租物，享受出租物所提供的設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丁方提供及時、有效的日常管理服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金。

4.乙方有權(quán)在合同履行期間，對出租物進(jìn)行必要的修繕和改造，但需事先獲得甲方的書面同意。

七、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)出租物的維修責(zé)任。

2.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期滿后的押金退還事宜。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供符合租賃合同的出租物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方如擅自解除合同，除乙方嚴(yán)重違約外，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。

3.甲方如未及時履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物照片

2.出租物權(quán)屬證明文件復(fù)印件

3.銀行賬戶信息

4.管理服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次合同中