北京公積金住房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，房產(chǎn)證號為_________________________，以下簡稱“出租房產(chǎn)”；

2.乙方同意租賃上述出租房產(chǎn)，作為住房使用；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租房產(chǎn)的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.租賃標的為甲方所有的出租房產(chǎn)，位于_________________________；

2.出租房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，房產(chǎn)證號為_________________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前三個月內(nèi)另行簽訂書面租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準為人民幣_________________________元/月；

2.乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金；

3.租金支付方式：_________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________________________元；

2.租賃期滿后，甲方應于_________________________日內(nèi)將乙方支付的押金無息退還給乙方。

五、房屋使用

1.乙方應按照租賃房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和設施；

2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人；

3.乙方應妥善保管租賃房屋及其附屬設施，因乙方原因造成的損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

六、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理；

2.物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，導致乙方權(quán)益受損的，應承擔違約責任；

2.乙方違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.簽訂本合同時，雙方的身份證明復印件。

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（物業(yè)管理方）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，房產(chǎn)證號為_________________________，以下簡稱“出租房產(chǎn)”；

2.丙方為該出租房產(chǎn)的物業(yè)管理方，負責出租房產(chǎn)的物業(yè)管理及維護工作；

3.乙方同意租賃上述出租房產(chǎn)，作為住房使用；

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意丙方作為第三方參與租賃合同，并就出租房產(chǎn)的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.租賃標的為甲方所有的出租房產(chǎn)，位于_________________________；

2.出租房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，房產(chǎn)證號為_________________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前三個月內(nèi)另行簽訂書面租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準為人民幣_________________________元/月；

2.乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金；

3.租金支付方式：_________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、第三方責任與權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)管理方，負責出租房產(chǎn)的物業(yè)管理及維護工作，包括但不限于房屋的維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；

2.丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

3.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費用，并通知甲方和乙方。

五、甲方權(quán)益與責任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為采取法律措施；

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，并有權(quán)對乙方違反合同約定的行為采取法律措施；

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定退還出租房產(chǎn)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________________________元的滯納金；

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失；

3.乙方如將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.簽訂本合同時，雙方的身份證明復印件。

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

丙方（蓋章）：_____________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第三方丙方的介入，旨在確保出租房產(chǎn)的物業(yè)管理及維護工作得到有效執(zhí)行，保障甲方的房產(chǎn)權(quán)益。甲方作為出租方，通過主導合同條款，優(yōu)先保障自身的權(quán)益，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方遵守合同約定，維護甲方的長期利益。第三方丙方的參與，有助于形成良好的租賃環(huán)境，促進租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（物業(yè)服務公司）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的商鋪，建筑面積為_________________________平方米，房產(chǎn)證號為_________________________，以下簡稱“出租商鋪”；

2.丙方為該出租商鋪的物業(yè)服務公司，負責出租商鋪的物業(yè)管理及服務；

3.乙方同意租賃上述出租商鋪，作為經(jīng)營場所使用；

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意丙方作為第三方參與租賃合同，并就出租商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.租賃標的為甲方所有的出租商鋪，位于_________________________；

2.出租商鋪的建筑面積為_________________________平方米，房產(chǎn)證號為_________________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前三個月內(nèi)另行簽訂書面租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準為人民幣_________________________元/月；

2.乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金；

3.租金支付方式：_________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、第三方責任與權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)服務公司，負責出租商鋪的物業(yè)管理及服務，包括但不限于商鋪的維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護等；

2.丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德；

3.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務費用，并通知甲方和乙方。

五、乙方權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)要求甲方保證出租商鋪的權(quán)屬清晰，并有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的經(jīng)營支持；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務，確保商鋪的正常運營；

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自由選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，并有權(quán)自主決定經(jīng)營策略。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付出租商鋪，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_________________________元的違約金；

2.甲方如違反合同約定，擅自提高租金或終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

3.甲方如未按照合同約定提供必要的服務或支持，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.簽訂本合同時，雙方的身份證明復印件。

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

丙方（蓋章）：_____________________

簽訂日期：_______