北京香山租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

住址：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

身份證號：______________________________

乙方（承租方）：__________________________

住址：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

身份證號：______________________________

鑒于甲方擁有位于北京市香山區(qū)（以下簡稱“租賃房屋”）的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋并支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋地址：______________________________

1.2租賃房屋建筑面積：________________________平方米

1.3租賃房屋戶型：______________________________

1.4租賃房屋用途：______________________________

1.5租賃房屋配套設(shè)施：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：______________________________

2.2租賃終止日期：______________________________

2.3租賃期限共計：______________________________個月

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶內(nèi)。

3.3逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付逾期租金總額的_____%作為違約金。

四、房屋押金

4.1押金金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。

4.2押金交付時間：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付全部押金。

4.3押金退還：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金。

五、房屋使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

5.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。

六、房屋維修及保險

6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護責任由甲方承擔。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因使用不當導致的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的維修費用。

6.3租賃期間，甲方應(yīng)投保房屋財產(chǎn)保險，并確保乙方享有該保險權(quán)益。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2因乙方違約導致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

7.3因甲方違約導致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

八、合同解除

8.1租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。

8.2在租賃期間，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前______個月書面通知對方。

8.3租賃期間，如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市香山區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；

2.房屋設(shè)施清單；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________________________

住址：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

身份證號：______________________________

乙方（承租方）：__________________________

住址：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

身份證號：______________________________

第三方（擔保方）：__________________________

住址：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

身份證號：______________________________

鑒于甲方擁有位于北京市香山區(qū)（以下簡稱“租賃房屋”）的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋并支付租金；第三方作為擔保方，同意為乙方的租金支付提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋地址：______________________________

1.2租賃房屋建筑面積：________________________平方米

1.3租賃房屋戶型：______________________________

1.4租賃房屋用途：______________________________

1.5租賃房屋配套設(shè)施：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：______________________________

2.2租賃終止日期：______________________________

2.3租賃期限共計：______________________________個月

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶內(nèi)。

3.3逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付逾期租金總額的_____%作為違約金。

四、房屋押金

4.1押金金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。

4.2押金交付時間：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付全部押金。

4.3押金退還：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金。

五、第三方擔保條款

5.1第三方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付承擔連帶責任擔保。

5.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求第三方先行支付，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起______日內(nèi)支付。

5.3第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2甲方有權(quán)對乙方進行房屋使用情況的檢查，乙方應(yīng)予以配合。

6.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。

7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

7.3乙方在租賃期間，若因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔維修責任。

7.4乙方在租賃期滿或解除合同時，應(yīng)將房屋恢復至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市香山區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。

9.2在租賃期間，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前______個月書面通知對方。

9.3租賃期間，如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；

2.房屋設(shè)施清單；

3.第三方擔保承諾書；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中承擔連帶責任擔保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風險。通過第三方擔保，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，提高租賃市場的信任度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導地位，通過增加甲方權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，甲方可以更好地維護自身權(quán)益。在租賃過程中，甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，降低甲方損失風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________________________

住址：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

身份證號：______________________________

乙方（承租方）：__________________________

住址：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

身份證號：______________________________

第三方（擔保方）：__________________________

住址：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

身份證號：______________________________

鑒于甲方擁有位于北京市香山區(qū)（以下簡稱“租賃房屋”）的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋并支付租金；第三方作為擔保方，同意為乙方的租金支付提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋地址：______________________________

1.2租賃房屋建筑面積：________________________平方米

1.3租賃房屋戶型：______________________________

1.4租賃房屋用途：______________________________

1.5租賃房屋配套設(shè)施：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：______________________________

2.2租賃終止日期：______________________________

2.3租賃期限共計：______________________________個月

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶內(nèi)。

3.3租金調(diào)整：租賃期間，如市場租金上漲，甲方應(yīng)在提前______個月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下拒絕租金上漲。

四、房屋押金

4.1押金金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。

4.2押金交付時間：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付全部押金。

4.3押金退還：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金。

五、第三方擔保條款

5.1第三方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付承擔連帶責任擔保。

5.2若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常居住或房屋存在重大缺陷，乙方有權(quán)要求第三方代為支付租金，直至問題得到解決。

5.3第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的完好，并承擔必要的維修責任。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實際使用情況要求甲方進行必要的恢復。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前______個月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。

7.2甲方不得無故解除合同