編號(hào)：Bl-

XXXXXXXX工程

建筑節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

北京XXX有限公司

XXXXXXXX項(xiàng)目監(jiān)理部

2008年X月X日

目錄

前言.........................................................3

1專業(yè)工程的特點(diǎn)..................................................4

2監(jiān)理依據(jù)........................................................7

3監(jiān)理工作的流程..................................................8

4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法和數(shù)量...................................14

5監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.......................................33

6質(zhì)量控制要點(diǎn)與預(yù)控措施.........................................41

7常見(jiàn)質(zhì)量通病與防治措施.........................................45

前—

建筑節(jié)能工程，是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)建筑工程實(shí)施新增加的一個(gè)分部工

程。建筑節(jié)能工程共分為墻體、幕墻、門(mén)窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、

空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及其管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測(cè)與控制等10個(gè)子

分部工程；包括主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層；主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；幕墻

玻璃；單元式幕墻板塊；遮陽(yáng)設(shè)施；門(mén)；窗；玻璃；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；

面層；基層；隔離層；散熱器；設(shè)備、閥門(mén)與儀表；熱力入口裝置；風(fēng)機(jī)、空氣調(diào)節(jié)

設(shè)備；空調(diào)末端設(shè)備；閥門(mén)與儀表；絕熱材料；冷、熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；低

壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試；冷、熱源、空調(diào)水的監(jiān)

測(cè)控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；監(jiān)測(cè)與計(jì)量裝置；供配電的監(jiān)測(cè)控制

系統(tǒng)；照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等38個(gè)分項(xiàng)工程。

監(jiān)理工程師的工作目標(biāo)為：在建筑節(jié)能工程施工中，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程的要求,

對(duì)建筑節(jié)能工程中的墻體、幕墻、門(mén)窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、采暖與空

調(diào)系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及其管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測(cè)與控制等施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理,

協(xié)作參建單位，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)取建筑節(jié)能工程施工技術(shù)

先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用，確保建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量及安全。

依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》(DBW1-41-2002)

“對(duì)技術(shù)復(fù)雜的、專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)

施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)、具體、具

有可操作性”的具體要求，本項(xiàng)目監(jiān)理部以設(shè)計(jì)文件、《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》

(GB50411-2007)以及施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)為依據(jù)，編制本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的作用和目的是：以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，對(duì)建筑節(jié)能工程制作和安

裝的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制。加強(qiáng)檢驗(yàn)批和工序檢查，堅(jiān)持

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化管理，使建筑節(jié)能工程的實(shí)施質(zhì)量達(dá)

到設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。

1專業(yè)工程的特點(diǎn)

建筑節(jié)能工程具有以下特點(diǎn)：

1.1建筑節(jié)能工程子分部、分項(xiàng)工程多

建筑節(jié)能的子分部工程有：墻體、幕墻、門(mén)窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空氣

調(diào)節(jié)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及其管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測(cè)與控制等，

基本涵蓋了整個(gè)建筑工程的各個(gè)專業(yè)和施工過(guò)程。在進(jìn)行相應(yīng)施工驗(yàn)收規(guī)范檢查和監(jiān)

理的同時(shí)，需按《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》(GB504U-2007)的規(guī)定進(jìn)行建筑節(jié)

能專項(xiàng)要求的監(jiān)理工作；

建筑節(jié)能的分項(xiàng)工程有：主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層；主體結(jié)構(gòu)基層；隔

熱材料；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；遮陽(yáng)設(shè)施；門(mén)；窗；玻璃；保溫隔熱層；保護(hù)

層；防水層；面層；基層；隔離層；散熱器；設(shè)備、閥門(mén)與儀表；熱力入口裝置；風(fēng)

機(jī)、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備；空調(diào)末端設(shè)備；閥門(mén)與儀表；絕熱材料；冷、熱源設(shè)備；輔助設(shè)

備；管網(wǎng)；低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試；冷、熱源、

空調(diào)水的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；監(jiān)測(cè)與計(jì)量裝置；供配電

的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等涉及多個(gè)分部工程、分包隊(duì)伍、

多種材料、多種工藝，需要全新的監(jiān)理措施和監(jiān)理要求。

1.2與建筑工程其他分部工程的交叉

由于建筑節(jié)能驗(yàn)收屬于專業(yè)驗(yàn)收的范疇，其許多驗(yàn)收內(nèi)容與原有建筑工程的分部

分項(xiàng)驗(yàn)收有許多交叉，故建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的定位有一定困難。為了與《建筑工程施

工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300一致，本規(guī)范將建筑節(jié)能工程做為單位建筑工程的一

個(gè)分部工程來(lái)進(jìn)行劃分和驗(yàn)收，并規(guī)定了其子分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批劃分的原則。

本規(guī)范對(duì)于子分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批劃分的原則主要有二個(gè)：

一是與原有劃分盡量一致的原則?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300

和各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范凡是已經(jīng)劃分了的，不再重新劃分。當(dāng)建筑節(jié)能驗(yàn)收

內(nèi)容包含在相關(guān)分部、子分部、分項(xiàng)工程內(nèi)時(shí)，應(yīng)按已劃分的檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收，但驗(yàn)

收時(shí)應(yīng)按本規(guī)范要求對(duì)有關(guān)節(jié)能的項(xiàng)目獨(dú)立驗(yàn)收，做出節(jié)能項(xiàng)目驗(yàn)收記錄并單獨(dú)組

卷。

二是原來(lái)沒(méi)有劃分的，可以重新劃分的原則。即當(dāng)建筑節(jié)能驗(yàn)收內(nèi)容未包含在原

已劃分的子分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批內(nèi)時(shí)，應(yīng)按照本規(guī)范的要求進(jìn)行劃分和驗(yàn)收。例

如，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB0210中原來(lái)沒(méi)有包括墻體外保溫工程的

檢驗(yàn)批劃分和驗(yàn)收，此項(xiàng)即應(yīng)按照本規(guī)范的要求進(jìn)行劃分和驗(yàn)收。

1.3建筑能源管理

建筑節(jié)能工程涉及很多內(nèi)容，因建筑類(lèi)別、自然條件不同，節(jié)能重點(diǎn)也應(yīng)有所差

別。在各類(lèi)建筑能耗中，采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、供配電及照明系統(tǒng)是主要的建筑耗能

大戶；建筑節(jié)能工程應(yīng)按不同設(shè)備、不同耗能用戶設(shè)置檢測(cè)計(jì)量系統(tǒng)，便于實(shí)施對(duì)建

筑能耗的計(jì)量管理；故列為檢測(cè)驗(yàn)收的重點(diǎn)內(nèi)容。

建筑能源管理系統(tǒng)(buildingenergymanagementsystem)是指用于建筑能源管理

的管理策略和軟件系統(tǒng)。該系統(tǒng)按時(shí)間(月或年)，根據(jù)檢測(cè)、計(jì)量和計(jì)算的數(shù)據(jù)，

做出統(tǒng)計(jì)分析，繪制成圖表；或按建筑物內(nèi)各分區(qū)或用戶，或按建筑節(jié)能工程的不同

系統(tǒng)，繪制能流圖；用于指導(dǎo)管理者實(shí)現(xiàn)建筑的節(jié)能運(yùn)行。我國(guó)大多數(shù)建筑未設(shè)置完

善的能耗計(jì)量系統(tǒng)，故列出此條。

常用的建筑能源管理方法有：

A.建筑能耗的目標(biāo)管理：根據(jù)建筑物的類(lèi)別和使用要求，在保證系統(tǒng)功能(如

照明系統(tǒng)照度)的前提下提出節(jié)能建筑的達(dá)標(biāo)能耗值，對(duì)建筑能耗實(shí)現(xiàn)能耗總量控制；

B.通過(guò)仿真軟件及BEMS軟件對(duì)建筑能耗實(shí)現(xiàn)優(yōu)化監(jiān)控和全面計(jì)算機(jī)管理，達(dá)到

建筑節(jié)能的目的；C.按年度制定節(jié)能目標(biāo)，通過(guò)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，優(yōu)化

控制設(shè)備運(yùn)行，達(dá)到節(jié)能目標(biāo)管理的要求。

建筑冷熱電聯(lián)供系統(tǒng)(buildingcoolingheating&power)是為建筑物提供電、冷、

熱的現(xiàn)場(chǎng)能源系統(tǒng)。

1.4建筑節(jié)能工程的監(jiān)理工作重點(diǎn)

建筑節(jié)能工程的10個(gè)子分部項(xiàng)目，只有監(jiān)測(cè)與控制子分部為獨(dú)立進(jìn)行的。監(jiān)測(cè)

與控制系統(tǒng)的施工驗(yàn)收分為工程實(shí)施過(guò)程檢查和系統(tǒng)檢測(cè)兩個(gè)階段。工程實(shí)施過(guò)程檢

查由施工單位和監(jiān)理單位隨工程實(shí)施過(guò)程進(jìn)行，分別對(duì)施工質(zhì)量管理文件、設(shè)計(jì)符合

性、產(chǎn)品質(zhì)量、安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)相關(guān)接口及隱蔽工程進(jìn)行隨工檢查，同時(shí)，應(yīng)

有詳細(xì)的文字和圖片資料，并對(duì)監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)進(jìn)行不少于168小時(shí)的不間斷試運(yùn)行。

工程實(shí)施過(guò)程檢查為逐項(xiàng)檢查。

監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)安裝質(zhì)量監(jiān)理重點(diǎn)：

1傳感器的安裝質(zhì)量是否符合相關(guān)國(guó)家規(guī)范的規(guī)定；

2閥門(mén)型號(hào)和參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其安裝位置、閥前后直管段長(zhǎng)度、流體方向

等應(yīng)符合產(chǎn)品安裝要求；

3壓力和差壓儀表的取壓點(diǎn)、儀表配套的閥門(mén)安裝應(yīng)符合產(chǎn)品要求；

4流量?jī)x表的型號(hào)和參數(shù)、儀表前后的直管段長(zhǎng)度等應(yīng)符合產(chǎn)品要求；

5溫度傳感器的安裝位置、插入深度應(yīng)符合產(chǎn)品要求；

6變頻器安裝位置、電源回路敷設(shè)、控制回路敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

7智能化變風(fēng)量末端裝置的溫度設(shè)定器安裝位置應(yīng)符合產(chǎn)品要求；

8涉及節(jié)能控制的關(guān)鍵傳感器應(yīng)預(yù)留檢測(cè)孔或檢測(cè)位置，管道保溫時(shí)應(yīng)做明顯標(biāo)

注。

2監(jiān)理依據(jù)

序號(hào)名稱

1.國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)

2.國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程

3.有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件

4.已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃

5.與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料

6.施工組織設(shè)計(jì)

7.建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同

8.建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同

9.《建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T01-69-2003

10.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000

11.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》DBJ01-41-2002（北京地區(qū)）

12.《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007

13.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045

14.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222

15.《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339

16.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16

17.《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325

18.《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006

19.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004

20.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005

21.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

22.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

23.《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

24.《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001

25.《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206-2002

26.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

27.《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002

28.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002

29.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

30.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

31.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

32.《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50307-2002

33.《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

34.《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2007

35.《綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范》GB50312-2007

36.《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T139-2001

37.《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ132-2001

3監(jiān)理工作的流程

3.1建筑節(jié)能工程工作流程

建筑節(jié)能工程開(kāi)工準(zhǔn)備

士

檢

查

質(zhì)

保

體

系

3.2工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制工作程序

3.4分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)工作程序

3.5設(shè)計(jì)變更、洽商管理的工作程序

3.6監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)檢測(cè)驗(yàn)收流程圖

工程實(shí)

施過(guò)程

檢查（由

施工單

位和施

工監(jiān)理

負(fù)責(zé)）

系統(tǒng)檢

階段

測(cè)

系統(tǒng)性能檢測(cè)

{由專

檢測(cè)

業(yè)

構(gòu)負(fù)

機(jī)

責(zé)

整修

完成

3.7單位工程驗(yàn)收工作程序

4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法和數(shù)量

4.1墻體

項(xiàng)

別項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法檢查數(shù)量

檢查材料的質(zhì)

量證明文件、按進(jìn)場(chǎng)批次

用于墻體節(jié)能工程的材料、構(gòu)件等應(yīng)

墻體材料性能檢測(cè)報(bào)告每批抽樣不

符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

或型式檢驗(yàn)報(bào)少于一件

告

1保溫板材的導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、

壓縮強(qiáng)度、阻燃性；

2保溫漿料的導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強(qiáng)度、

同一廠家的

軟化系數(shù)和凝結(jié)時(shí)間；

保溫、粘同種類(lèi)產(chǎn)品

3粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告

結(jié)材料抽查不少于

4增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能；

一組

5其他保溫材料的熱工性能；

6必要時(shí)，可增加其他復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目或在

合同中約定復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目。

每類(lèi)粘接材

料應(yīng)不少于

檢查試驗(yàn)報(bào)

主外保溫使用的粘結(jié)材料，應(yīng)進(jìn)行凍融一次；實(shí)際含

告；對(duì)含水率

控特殊地區(qū)

試驗(yàn)，其結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。水率按檢驗(yàn)

項(xiàng)墻體節(jié)能的檢查方法由

2采用漿料保溫時(shí)，在抹面層施工前批抽樣檢查，

目材料施工技術(shù)方案

應(yīng)控制封閉在保溫漿料層內(nèi)的實(shí)際每個(gè)檢驗(yàn)批

規(guī)定

含水率，使其不應(yīng)降低保溫效果應(yīng)抽查不少

于2處

墻體節(jié)能工程施工前應(yīng)按照設(shè)計(jì)和對(duì)照施工方

基層處理全數(shù)檢查

施工方案的要求對(duì)基層進(jìn)行處理，并案，觀察檢查

符合保溫層施工工藝的要求。

對(duì)照設(shè)計(jì)和施

按檢驗(yàn)批抽

墻體節(jié)能工程各層構(gòu)造做法應(yīng)符合工方案觀察檢

構(gòu)造做法樣檢查不少

設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)按照經(jīng)過(guò)審批的施工查。檢查隱蔽

于三處

方案進(jìn)行施工。工程驗(yàn)收記錄

1保溫材料的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；觀察；手扳檢

2保溫板與基層及各構(gòu)造層之間的粘查；檢查試驗(yàn)按檢驗(yàn)批抽

結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強(qiáng)度和連接報(bào)告、施工記樣檢查。每個(gè)

施工方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的錄和隱蔽工程檢驗(yàn)批應(yīng)抽

規(guī)定；驗(yàn)收記錄；抽查5%并不少

3漿料保溫層應(yīng)分層施工。當(dāng)外墻采樣實(shí)測(cè)粘接強(qiáng)于5件（處）

用漿料做外保溫時(shí)，漿料保溫層與基度和錨固深

層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，度、厚度采用

不應(yīng)脫層、空鼓和開(kāi)裂；鋼針插入或剖

4當(dāng)墻體節(jié)能工程采用預(yù)埋或后置錨開(kāi)尺量檢查

固件時(shí)，其數(shù)量、位置、錨固深度和

拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

5對(duì)墻體的熱橋部位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求

和施工方案采取隔斷熱橋措施。

保溫板材的導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、壓

縮強(qiáng)度、阻燃性；

2保溫漿料的導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強(qiáng)度、

軟化系數(shù)和凝結(jié)時(shí)間；

3粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；

4增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能；

5其他保溫材料的熱工性能；對(duì)照設(shè)計(jì)觀察

檢查，進(jìn)行隱

6必要時(shí)，可增加其他復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目或在按檢驗(yàn)批抽

蔽工程驗(yàn)收，

合同中約定復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目。樣檢查。每個(gè)

必要時(shí)抽樣剖

外墻保溫外墻采用預(yù)置保溫板現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝檢驗(yàn)批應(yīng)抽

開(kāi)檢查。對(duì)粘

土墻體時(shí)，保溫材料的驗(yàn)收應(yīng)執(zhí)行查5%并不少

結(jié)牢固應(yīng)采用

《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》于5件（處）

（GB50411-2007）第4.2.2條的規(guī)定;拉拉法試驗(yàn)檢

保溫板的安裝應(yīng)位置正確、接縫嚴(yán)查

密，保溫板在澆筑混凝土過(guò)程中不得

移位、變形，保溫板表面應(yīng)采取界面

處理措施，與混凝土應(yīng)粘結(jié)牢固。

混凝土和模板的驗(yàn)收，應(yīng)執(zhí)行《混凝

土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50204的相關(guān)規(guī)定。

按檢驗(yàn)批抽

當(dāng)外墻采用保溫漿料做保溫層時(shí)，應(yīng)樣檢查。每個(gè)

保溫漿料在施工中制作同條件試件，檢測(cè)其導(dǎo)檢查檢測(cè)報(bào)告檢驗(yàn)批應(yīng)抽

熱系數(shù)、干密度、壓縮強(qiáng)度、軟化系查5%并不少

數(shù)和凝結(jié)時(shí)間于5件

墻體節(jié)能工程各類(lèi)飾面層的基層及

面層施工，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和《建筑

裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50210的規(guī)定，并應(yīng)符合下列要求：

按檢驗(yàn)批抽

1飾面層施工的基層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓對(duì)照設(shè)計(jì)觀察

樣檢查。每個(gè)

和裂縫，基層應(yīng)平整、干凈，含水率檢查。檢查試

飾面層檢驗(yàn)批應(yīng)抽

應(yīng)符合飾面層施工的要求。驗(yàn)報(bào)告和隱蔽

查5%并不少

2外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面工程驗(yàn)收記錄

磚做飾面層。當(dāng)采用時(shí)，必須保證保于5件（處）

溫層與飾面病的安全性。

3外墻外保溫工程的飾面層不應(yīng)滲

漏。當(dāng)外墻外保溫工程的飾面層采用

飾面板開(kāi)縫安裝時(shí)，保溫層表面應(yīng)具

有防水功能。

4外墻外保溫層及飾面層與其他部位

交接的收口處，應(yīng)采取密封措施。

采用保溫砌塊砌筑的墻體，應(yīng)采用具按檢驗(yàn)批抽

樣檢查。每個(gè)

有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)

保溫砌塊檢驗(yàn)批應(yīng)抽

強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。砌體的水告，施工紀(jì)錄

平灰縫飽滿度不應(yīng)低于90%,豎直灰查5%并不少

縫飽滿度不應(yīng)低于80%。于5處

采用預(yù)制保溫墻板現(xiàn)場(chǎng)安裝的墻體，

應(yīng)符合下列要求：

1預(yù)制保溫墻板產(chǎn)品及其安裝性能應(yīng)檢查墻板的出按檢驗(yàn)批抽

有型式檢驗(yàn)報(bào)告。廠檢驗(yàn)報(bào)告、樣檢查。每個(gè)

預(yù)制保溫

2保溫墻板的結(jié)構(gòu)性能、熱工性能及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批應(yīng)抽

墻板

與主體結(jié)構(gòu)的連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)和隱蔽工程驗(yàn)查5%并不少

要求，與主體結(jié)構(gòu)連接必須牢固。收記錄于5件（處）

3保溫墻板的板縫、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)及嵌縫

做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

4保溫墻板板縫不得滲漏。

當(dāng)設(shè)計(jì)要求在墻體內(nèi)設(shè)置隔汽層時(shí)，按檢驗(yàn)批抽

檢查材料質(zhì)量

隔氣層的位置、使用的材料及構(gòu)造做樣檢查。每個(gè)

證明文件，觀

隔氣層法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)檢驗(yàn)批應(yīng)抽

察檢查，進(jìn)行

定。隔氣層應(yīng)完整、嚴(yán)密，穿透隔汽查5%并不少

隱蔽工程驗(yàn)收

層處應(yīng)采取密封措施。隔汽層冷凝水于5件（處）

排水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求

按檢驗(yàn)批抽

外墻和毗鄰不采暖空間墻體上的門(mén)對(duì)照設(shè)計(jì)觀察樣檢查。每個(gè)

門(mén)窗洞口窗洞口四周墻面，凸窗四周墻面或地檢查，必要時(shí)檢驗(yàn)批應(yīng)抽

面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋或節(jié)抽樣剖開(kāi)檢查查5%并不少

能保溫措施于5件（處）

按檢驗(yàn)批抽

樣檢查。每個(gè)

當(dāng)采用外墻外保溫時(shí)，建筑物的抗震對(duì)照設(shè)計(jì)觀察

施工縫檢驗(yàn)批應(yīng)抽

縫、伸縮縫、沉降縫的保溫構(gòu)造做法檢查

應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求查5%并不少

于5件（處）

按檢驗(yàn)批進(jìn)

般當(dāng)采用玻纖網(wǎng)格布作防止開(kāi)裂的加行抽樣檢查。

項(xiàng)玻纖網(wǎng)格強(qiáng)措施時(shí)，玻纖網(wǎng)格布的鋪貼和搭接每個(gè)檢驗(yàn)批

應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工工藝的要求。表層觀察檢查

目布應(yīng)抽查5%并

砂漿抹壓應(yīng)嚴(yán)實(shí)，不得空鼓，玻纖網(wǎng)

不少于5件

格布不得皺褶、外露（處）

外墻附墻或挑出部件如梁、過(guò)梁、柱、對(duì)照設(shè)計(jì)觀察按墻體檢驗(yàn)

外墻附件附墻柱、女兒墻、外墻裝飾線、墻體檢查。使用熱批抽查不少

內(nèi)箱盒、管線等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取工成像檢查儀于3處

隔斷熱源或節(jié)能保溫措施器檢查

按墻體檢驗(yàn)

施工產(chǎn)生的墻體缺陷如穿墻套管、腳對(duì)照施工方案

墻體缺陷批抽查不少

手眼、孔洞等，應(yīng)采取隔斷熱橋的保觀察檢查

溫密封修補(bǔ)措施于3處

保溫板拼墻體保溫板材接縫方法應(yīng)符合施工觀察、尺量檢按檢驗(yàn)批抽

縫工藝要求。保溫板拼縫應(yīng)平整嚴(yán)密查樣檢查

按檢驗(yàn)批抽

墻體采用保溫漿料時(shí)，保溫漿料層宜觀察；按檢驗(yàn)樣檢查。每個(gè)

保溫漿料連續(xù)施工；保溫漿料厚度應(yīng)均勻、接批進(jìn)行抽樣檢檢驗(yàn)批應(yīng)抽

茬應(yīng)平順密實(shí)查查5%并不少

于5件（處）

按檢驗(yàn)批抽

不同材料基體交接處、容易碰撞的陽(yáng)樣檢查。每個(gè)

不同材料觀察、尺量檢

角及門(mén)窗洞口轉(zhuǎn)角處等特殊部位的檢驗(yàn)批應(yīng)抽

基體交接查

保溫層應(yīng)采取防止開(kāi)裂和破損的加查5%并不少

強(qiáng)措施于5件（處）

采用現(xiàn)場(chǎng)噴涂或模板澆注有機(jī)類(lèi)保檢查有機(jī)類(lèi)保

外保溫溫材料做外保溫時(shí)，有機(jī)類(lèi)保溫材料溫材料陳化時(shí)全數(shù)檢查

應(yīng)達(dá)到陳化時(shí)間后方可進(jìn)行下道工間

序施工

4.2建筑幕墻

項(xiàng)

別項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法檢查數(shù)量

1保溫材料

1）導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)不大于設(shè)計(jì)值；

2）密度偏差不超過(guò)10%；

3）阻燃性應(yīng)達(dá)到阻燃級(jí)以上（阻燃、

難燃、不燃）。

2幕墻玻璃

主1）品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

檢查材料的

控2）傳熱系數(shù)、遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)不大于設(shè)計(jì)同一生產(chǎn)廠家的

質(zhì)量證明文

項(xiàng)材料值；同種類(lèi)產(chǎn)品抽查

件、進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)

目3）可見(jiàn)光透射比不小于設(shè)計(jì)值；不少于一組

報(bào)告

4）中空玻璃露點(diǎn)應(yīng)滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要

求。

3隔熱條、隔熱附件

1）導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)不大于設(shè)計(jì)值；

2）隔熱型材的力學(xué)性能及耐老化性

能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的

規(guī)定。

4遮陽(yáng)構(gòu)件的尺寸、材料及構(gòu)造應(yīng)符合

設(shè)計(jì)要求。

幕墻的氣密性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定

的等級(jí)要求。當(dāng)幕墻面積大于建筑外墻檢查氣密性

面積50%或3000m2時(shí)，應(yīng)按《建筑節(jié)能檢測(cè)報(bào)告；

現(xiàn)場(chǎng)檢查按檢驗(yàn)

幕墻能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）查單元式幕

批劃分的檢查數(shù)

的氣第15章的規(guī)定進(jìn)行氣密性能檢測(cè)，檢墻安裝隱蔽

量抽查5%并不

密性測(cè)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定的等級(jí)要求。驗(yàn)收記錄；觀

少于5件（處）

密封條應(yīng)鑲嵌牢固、位置正確、對(duì)接嚴(yán)察及啟閉檢

密。單元幕墻板塊之間的密封應(yīng)符合設(shè)查

計(jì)要求。開(kāi)啟扇應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密

對(duì)保溫板或

保溫保溫層采取

保溫材料應(yīng)可靠固定，保溫材料的厚度按檢驗(yàn)批劃分的

材料針插法或剖

應(yīng)不小于設(shè)計(jì)值檢查數(shù)量抽查

固定開(kāi)法，尺量厚

度；手扳檢查

遮陽(yáng)遮陽(yáng)設(shè)施的安裝位置應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。

觀察；尺量全數(shù)檢查

設(shè)施遮陽(yáng)設(shè)施的安裝應(yīng)牢固

對(duì)照幕墻熱

熱

橋幕墻工程熱橋部位的隔斷熱橋措施應(yīng)工性能設(shè)計(jì)按檢驗(yàn)批劃分的

部位

有效可靠，斷熱節(jié)點(diǎn)的連接應(yīng)牢固文件，觀察檢檢查數(shù)量抽查

查

按檢驗(yàn)批劃分的

幕墻隔汽層應(yīng)完整、嚴(yán)密、位置正確，

隔汽檢查數(shù)量抽查

穿透隔汽層處的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造應(yīng)采取密封觀察檢查

層5%并不少于10

措施

處

r按檢驗(yàn)批劃分的

冷凝水的收集和排水應(yīng)通暢，并不得滲通水試驗(yàn)、觀檢查數(shù)量抽查

漏察檢查5%并不少于10

處

鍍按檢驗(yàn)批劃分的

◎Q鍍（貼）膜玻璃的安裝方向、位置應(yīng)正

觀察，檢查施檢查數(shù)量抽查

膜

玻確。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。中空玻

工記錄5%并不少于10

璃璃的均壓管應(yīng)密封處理

件（處）

1密封條：規(guī)格正確，長(zhǎng)度無(wú)負(fù)偏差；

幕墻觀察檢查；手

2保溫材料：固定牢固，厚度無(wú)負(fù)偏差；按檢驗(yàn)批劃分的

板塊扳檢查；通水

般3隔汽層：密封完整、嚴(yán)密；檢查數(shù)量抽查

組裝試驗(yàn)

項(xiàng)4冷凝水排水通暢，無(wú)滲漏。

目幕墻與周邊墻體間的縫隙應(yīng)采用彈性

幕墻按檢驗(yàn)批劃分的

閉孔材料填充飽滿，并應(yīng)采用耐候膠密觀察檢查

縫隙檢查數(shù)量抽查

封膠密封

施工建筑伸縮縫、沉降縫、抗震縫的保溫或?qū)φ赵O(shè)計(jì)觀按檢驗(yàn)批抽樣檢

縫密封做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求察檢查查

活動(dòng)活動(dòng)遮陽(yáng)設(shè)施的調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活、調(diào)節(jié)試驗(yàn)，觀察檢按檢驗(yàn)批劃分的

遮陽(yáng)至U位查檢查數(shù)量抽查

4.3門(mén)窗

項(xiàng)

別項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法檢查數(shù)量

檢查產(chǎn)品技術(shù)

建筑外窗的氣密性、傳熱系數(shù)、露

性能檢測(cè)報(bào)

點(diǎn)、玻璃透過(guò)率和可見(jiàn)光透射比應(yīng)

外窗告，進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)建筑門(mén)窗每個(gè)檢驗(yàn)批

符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)建

報(bào)告和實(shí)體抽應(yīng)至少抽查5%,并不

筑物所在地區(qū)的要求

樣檢測(cè)報(bào)告少于3橙，不足3樓

建筑門(mén)窗采用的玻璃品種、傳熱系時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層

觀察，檢查施

門(mén)窗數(shù)、可見(jiàn)光透射比和遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)符建筑的外窗，每個(gè)檢

工記錄，檢查

玻璃合設(shè)計(jì)要求。鍍（貼）膜玻璃的安驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%,

技術(shù)性能報(bào)告

裝方向、應(yīng)正確并不得少于6樓，不

中空玻璃的中空層厚度和密封性檢查產(chǎn)品合格足6樓時(shí)應(yīng)全數(shù)檢

中空

能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的證、技術(shù)性能查。

玻璃

規(guī)定。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封報(bào)告，觀察2特種門(mén)每個(gè)檢驗(yàn)批

主外門(mén)窗框與副框之間應(yīng)使用密封應(yīng)至少抽查50%,并

控

膠密封；門(mén)窗框或副框與洞口之間檢查隱蔽工程不得少于10橙，不足

項(xiàng)外門(mén)

的間隙應(yīng)采用符合設(shè)計(jì)要求的彈驗(yàn)收記錄，觀10樓時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查

目窗框

性閉孔材料填充飽滿，并使用密封察及啟閉檢查

膠密封

嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的外門(mén)安裝，應(yīng)按

外門(mén)

照設(shè)計(jì)要求采取保溫、密封等節(jié)能觀察檢查全數(shù)檢查

安裝

措施

外窗的遮陽(yáng)設(shè)施，其功能應(yīng)符合設(shè)

外窗檢查產(chǎn)品合格

計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；遮陽(yáng)設(shè)施安裝

的遮證、技術(shù)性能全數(shù)檢查

的位置、可調(diào)節(jié)性能應(yīng)滿足使用功

陽(yáng)報(bào)告，觀察

能要求，安裝牢固

圍護(hù)凸窗周邊與室外空氣接觸的圍護(hù)檢查保溫材料

全數(shù)檢查

結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)，應(yīng)采取節(jié)能保溫措施厚度

特種特種門(mén)的節(jié)能措施，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要對(duì)照設(shè)計(jì)文件

全數(shù)檢查

門(mén)求觀察檢查

門(mén)窗扇和玻璃的密封條，其物理性建筑門(mén)窗每個(gè)檢驗(yàn)批

能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)建筑物所檢查產(chǎn)品合格應(yīng)至少抽查5隊(duì)并不

密封在地區(qū)的規(guī)定。密封條安裝位置正證、技術(shù)性能少于3樟，不足3樓

條確，鑲嵌牢固，接頭處不得開(kāi)、裂；報(bào)告，觀察及時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層

關(guān)閉門(mén)窗時(shí)密封條應(yīng)確保密封作啟閉檢查建筑的外窗，每個(gè)檢

般

用，不得脫槽驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%,

項(xiàng)

并不得少于6樓，不

目

足6樓時(shí)應(yīng)全數(shù)檢

外窗外窗遮陽(yáng)設(shè)施的角度、位置調(diào)節(jié)應(yīng)

觀察；尺量查。

遮陽(yáng)靈活，調(diào)節(jié)到位

2特種門(mén)每個(gè)檢驗(yàn)批

應(yīng)至少抽查50%,并

不得少于10橙，不足

10樓時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查

4.4屋面

項(xiàng)

別項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法檢查數(shù)量

檢查材料的合

用于屋面的保溫隔熱材料，其干密度

格證、技術(shù)性

或密度、導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮（10%）強(qiáng)

材料能報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)

度、阻燃性必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)

驗(yàn)收記錄和復(fù)

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

驗(yàn)報(bào)告

觀察檢查、保

屋面保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、

溫板或保溫層

保溫隔熱縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保

采取針插法或

主層溫隔熱做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)

剖開(kāi)法用尺量

控準(zhǔn)的規(guī)定按屋面積每

其厚度

項(xiàng)100m2抽查

目屋面的通風(fēng)隔熱架空層，其架空層高

處，每處

度、安裝方式、通風(fēng)口位置及尺寸應(yīng)

隔熱架空10m2,且不得

符合設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。架空層內(nèi)觀察檢查

層少于3處；

不得有雜物。架空面層應(yīng)完整，不得

2熱橋部位的

有斷裂和露筋等缺陷

保溫做法全

檢查產(chǎn)品的合

天窗（包括采光屋面）的傳熱系數(shù)、數(shù)檢查